SprzedażKompleksy mieszkalneWille#2723

Wille w Kumbor nr 2714

Aktualne na 2 czerwca 2026
Kumbor · Zatoka Kotor
Cena na zapytanie
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
308–367 м²
Pokoje
3–4
Sypialnie
2–3
Łazienki
2
Rok budowy
2027
Parking
Tak
Do morza
300 m
Portofino Village
Część projektuЖилой комплекс

Portofino Village

Kumbor
4 объектов в комплексе
Перейти
Атмосфера комплекса

Opis

Oferujemy do sprzedaży wille w kompleksie Portofino Village z panoramicznymi widokami na Zatokę Kotorską i Porto Novi. Projekt znajduje się w Hercegu Novim, około 300 metrów od morza, na zamkniętym terenie wśród gajów oliwnych. Wszystkie rezydencje są zorientowane w stronę morza i mają otwarte widoki na Zatokę Kotorską.

Główne cechy willi:

  • Liczba sypialni: 2–3
  • Liczba poziomów: 2
  • Powierzchnia wewnętrzna: 151–152 m²
  • Powierzchnia tarasów: 73–76 m²
  • Całkowita powierzchnia willi: 308–367 m²
  • Liczba łazienek: 2
  • Przestronne tarasy z widokiem na morze
  • Strefa kominka w salonie
  • Panoramiczne przeszklenia

O willach:

Układy willi są zaprojektowane wokół przestronnego salonu z kominkiem, przestrzeni kuchennej i dużych tarasów z widokiem na zatokę. We wnętrzach zastosowano naturalne materiały, jasną śródziemnomorską paletę i panoramiczne okna od podłogi do sufitu.

We wszystkich willach przewidziano wbudowane kuchnie, systemy klimatyzacji i wentylacji, nowoczesne rozwiązania inżynieryjne oraz prywatne przestrzenie zewnętrzne do wypoczynku.

Infrastruktura kompleksu:

  • zamknięty teren
  • ochrona 24/7
  • strefa SPA & Wellness
  • podgrzewany basen
  • hamam
  • sauna fińska
  • pokoje do masażu
  • Winiarnia
  • siłownia
  • prywatne kino
  • usługi klubu jachtowego

Lokalizacja:

Portofino Village znajduje się w Hercegu Novim, obok Porto Novi i wybrzeża Zatoki Kotorskiej.

  • morze — około 300 m
  • Porto Novi — około 3 km
  • restauracje i kawiarnie Porto Novi — około 5 minut samochodem
  • supermarkety i sklepy — w okolicy Porto Novi
  • Herceg Novi — około 8 km
  • lotnisko Tivat — około 20 km / około 15 minut samochodem
  • lotnisko Dubrownik — około 30 km / około 50 minut

Potencjał inwestycyjny:

Wille w pobliżu Porto Novi pozostają jednym z najbardziej poszukiwanych formatów nieruchomości premium w Czarnogórze. Zamknięty format kompleksu, ograniczona liczba rezydencji i panoramiczne widoki na Zatokę Kotorską sprawiają, że Portofino Village jest atrakcyjne zarówno do własnego zamieszkania, jak i do wynajmu w segmencie premium.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

DomofonAlarmKlimatyzacjaOgródParkingWidok na miastoWidok na góryWidok na morzeBasenSiłowniaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 300 000 €
Podatek od przeniesienia własności
70 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 48 000 € (6% × 800 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe71 823 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 371 823 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaBoka School International727 m
  • Artykuły spożywcze596 m
  • AptekaMaxima Pharmacy667 m
  • RestauracjaAurora528 m
  • Przystanek autobusowyKod Torte374 m
  • ATM707 m
  • LotniskoTivat Airport10.7 km
  • PortPortonovi Marina798 m
  • Morze300 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 300 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6467 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6678 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6785 €/мес
Monthly payment
6006 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount910 000 €
Total interest531 343 €
Loan amount
910 000 €
Total interest
531 343 €
Total payment
1 441 343 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

Cena na zapytanie
№ 2723