Widok satelitarny na działkę w Susanj, Bar, Czarnogóra: granice terenu z domem zaznaczono na czerwono.

Plan katastralny działki w Šušanj, Bar, Czarnogóra: granice terenu na rysunku AutoCAD do zabudowy.

Wąska asfaltowa droga do działki w Shushan, Bar, Czarnogóra, z widokiem na prywatne domy i kwitnące drzewa.

Działka z drzewami oliwnymi i starym domem do remontu w Shushan, Bar, Czarnogóra.

Stare drzewo oliwne na działce w Šušanj, Bar, Czarnogóra, z widokiem na ogród i w świetle słonecznym.

Działka z domem do przebudowy w Šušanj, Bar, Czarnogóra, z widokiem na morze i drzewami oliwnymi.

Panoramiczny widok na Morze Adriatyckie z działki w miejscowości Šušanj, Bar, Czarnogóra.

Widok na morze i miasto Bar z kwitnącego ogrodu na działce w Sushan, Czarnogóra.

Zielone figi na gałęziach drzewa na działce w Šušanj, Bar, Czarnogóra, widok na teren nieruchomości.

Działka w Šušanj, Czarnogóra: widok na domy, ogród i morze, perspektywiczne miejsce pod budowę domu.

Nowoczesny dom mieszkalny na działce w Šušanj, Bar, Czarnogóra, widok na budynek wśród drzew oliwnych.

Stare drzewo oliwne na działce budowlanej w Šušani, Bar, Czarnogóra, z widokiem na śródziemnomorski krajobraz.

Działka z drzewami oliwnymi w Shushan, Bar, Czarnogóra, widok na teren i dom mieszkalny.

1 / 13

Все фото (13)

Podsumowanie AI

Na sprzedaż doskonała działka budowlana w malowniczej dzielnicy Šušanj, zaledwie 1200 metrów od brzegu morza. To idealne miejsce na budowę domu Twoich marzeń w spokojnym i przytulnym otoczeniu w cenie 149 000 EUR.

Sprzedaż Ziemia#2580

Działka budowlana w Barze nr 2580

Shushan · Riwiera Barska

149 000 €

Szczegóły

Powierzchnia działki

909 м²

Do morza

1200 m

Opis

Oferowana jest na sprzedaż działka w spokojnej strefie mieszkalnej miastaBar— jednego z największych i najbardziej rozwiniętych miast na wybrzeżu Czarnogóry.

Na działce znajduje siędom mieszkalny o powierzchni 66 m², z możliwością budowydrugiego piętra, co pozwoli zwiększyć łączną powierzchnię domu do132 m².

Działka marówny i regularny kształt, co znacznie ułatwia planowanie budowy i czyni ją szczególnie atrakcyjną pod zabudowę prywatną.

Na terenie rosnądrzewa owocowe, tworzące atmosferę prywatnego ogrodu. Dodatkowym atutem jestnaturalne źródło, zapewniające stały dostęp do świeżej wody.

Główne cechy

Lokalizacja:Bar, Czarnogóra
Powierzchnia działki:909,51 m²
Istniejący dom:66 m²
Potencjał zabudowy:do 132 m²
Równa działka o regularnym kształcie
Drzewa owocowe na terenie
Naturalne źródło wody (źródło)

Zalety lokalizacji

Bar jestdużym portowym i turystycznym centrum Czarnogóry, położonym nad brzegiem Morza Adriatyckiego. Miasto dynamicznie rozwija się dzięki turystyce, logistyce i handlowi.

Gmina Bar maponad 46 km linii brzegowej i około 20 plaż, co zapewnia stały napływ turystów i czyni region atrakcyjnym dla inwestycji w nieruchomości.

Potencjał inwestycyjny

Działka doskonale nadaje się do:

budowyprywatnej willi lub domu rodzinnego
rekonstrukcji istniejącego domu
projektu inwestycyjnego z dalszymwynajmem

Rzadkie połączeniedużej powierzchni działki, regularnego kształtu i naturalnego źródła wodysprawia, że ta nieruchomość jest szczególnie interesującą ofertą na rynku nieruchomości w Barze.

Udogodnienia

Widok na miasto Widok na miasto Widok na góry Widok na góry Widok na morze Widok na morze Ogród Ogród

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości: 149 000 €
Podatek od przeniesienia własności: 4 470 €
Koszty notarialne: 612 €

Dodatkowe możliwe koszty

Wnioski do katastruod 30 €
Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €

Łącznie koszty obowiązkowe5 082 €

Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 154 082 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.

Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.

Ta nieruchomość znajduje się około 1200 m od morza.

Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.

Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Sprzedaż Ziemia