Panoramiczny widok na Morze Adriatyckie i wyspę Świętego Mikołaja z działki w Kuljače, Riwiera Budwańska, Czarnogóra

Panoramiczny widok na morze i wyspę św. Mikołaja z działki w Kuljače, Riwiera Budva, Czarnogóra.

Panoramiczny widok na Morze Adriatyckie i góry z działki w Kuljače, Riwiera Budvańska, Czarnogóra.

Panoramiczny widok na Morze Adriatyckie z działki w Kulaču, Riwiera Budvańska, Czarnogóra.

1 / 4

Podsumowanie AI

Unikalna działka budowlana na malowniczej Riwierze Budwańskiej — idealne miejsce na budowę domu Twoich marzeń w otoczeniu śródziemnomorskiej przyrody. Już za 60 000 euro otrzymujesz korzystną inwestycję w nieruchomość z ogromnym potencjałem i niepowtarzalną atmosferą czarnogórskiego wybrzeża.

Sprzedaż Ziemia#4018

Działka budowlana w Kuljače nr 4018

Riwiera Budvańska

от60 000 €

Szczegóły

Opis

Na sprzedaż działki budowlane w malowniczej okolicy Kuljače, nad wsią Kazańegra, z wspaniałym panoramicznym widokiem na wyspy Sveti Stefan, Sveti Nikola, Budvę i Bečići.
Łączna powierzchnia wszystkich działek wynosi 31 198 m². Powierzchnia poszczególnych działek — od 1 200 m² do 6 700 m². Wszystkie działki położone są na zboczu z otwartym widokiem na morze i wybrzeże, w otoczeniu zieleni i spokoju.
Do działek prowadzi asfaltowa droga o długości około 650 metrów, znajdująca się w własności gminnej i państwowej.
Status: działki nie są jeszcze zurbanizowane.
Wskaźniki przewidziane w planie zagospodarowania terenu:

Współczynnik BRUTTO zabudowy: 1 – 1.5
Współczynnik zajętości działki przez budynek: 0.2 – 0.3
Dopuszczalna liczba kondygnacji: Su + P + 1 (suterena, parter i jedno piętro надземne)

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

Widok na góry Widok na morze

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości: 60 000 €
Podatek od przeniesienia własności: 1 800 €
Koszty notarialne: 508 €

Dodatkowe możliwe koszty

Wnioski do katastruod 30 €
Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €

Łącznie koszty obowiązkowe2 308 €

Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 62 308 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

Przedszkole1.7 km
Artykuły spożywczeFranca1.4 km
Apteka1.9 km
RestauracjaVillage1.4 km
Przystanek autobusowyKamenovo1.4 km
ATM1.4 km
LotniskoTivat Airport20.3 km
PortMarina Budva5.4 km
Morze1.5 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.

Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.

Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.

Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Sprzedaż Ziemia