Podsumowanie AI

Działka w malowniczym Tivacie, położona zaledwie 1300 metrów od lazurowego wybrzeża, otwiera nieograniczone możliwości budowy domu Twoich marzeń. To idealna oferta dla osób poszukujących prywatności i wspaniałych widoków w jednym z najbardziej prestiżowych miast Czarnogóry w cenie 700 000 euro.

Działka w Tivacie nr 2578

Tivat · Zatoka Kotor
700 000 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia działki
1872 м²
Do morza
1300 m
Cena za m²
374 €

Opis

Działka inwestycyjna w Tivacie — zaledwie 1,5 km od Porto Montenegro

Na sprzedaż oferowana jest działka w jednym z najbardziej perspektywicznych miast Czarnogóry —Tivacie, położona zaledwie1,5 km od słynnej mariny Porto Montenegro. Działka znajduje się w wygodnej i rozwiniętej części miasta, w zasięgu spaceru od restauracji, sklepów oraz w pobliżu zielonej strefy parkowej, co czyni ją szczególnie atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i pod projekty inwestycyjne.

O mieście Tivat

Tivat to nowoczesne i dynamicznie rozwijające się miasto na wybrzeżu Zatoki Kotorskiej. W ostatnich latach stało się jednym z najbardziej prestiżowych kierunków do życia i inwestycji w Czarnogórze. Miasto łączy spokojną atmosferę śródziemnomorskiego kurortu, rozwiniętą infrastrukturę i międzynarodową społeczność.

Jednym z kluczowych czynników wzrostu Tivatu jestmiędzynarodowe lotnisko, położone zaledwie kilka minut jazdy samochodem, a także stały rozwój infrastruktury turystycznej i mieszkaniowej.

Porto Montenegro — centrum nowoczesnego życia nad Adriatykiem

Szczególną sławę Tivatowi przyniosłoPorto Montenegro— jeden z najbardziej prestiżowych portów jachtowych na Morzu Śródziemnym. Ten elitarny kompleks obejmuje luksusową marinę dla superjachtów, pięciogwiazdkowe hotele, ekskluzywne rezydencje, butiki światowych marek, wykwintne restauracje, kluby sportowe oraz promenadę spacerową.

Porto Montenegro stało się prawdziwym centrum międzynarodowego życia nad Adriatykiem i znacząco zwiększyło atrakcyjność inwestycyjną całego regionu.

O działce

  • Powierzchnia działki:1872 m²
  • Przeznaczenie:budowa niskokondygnacyjnych budynków mieszkalnych lub domów szeregowych
  • dogodna lokalizacja w rozwiniętej części miasta
  • bliskość Porto Montenegro, parku, restauracji i sklepów

Potencjał inwestycyjny

Dzięki położeniu w pobliżu Porto Montenegro oraz rosnącemu popytowi na wysokiej jakości nieruchomości mieszkaniowe w Tivacie, ta działka stanowidoskonałą okazję do realizacji projektu deweloperskiego.

Działka idealnie nadaje się do:

  • budowynowoczesnego kompleksu domów szeregowych
  • stworzeniabutikowej rezydencji z kilkoma niskokondygnacyjnymi budynkami
  • długoterminowychinwestycji z dużym potencjałem wzrostu wartości

Rozwój Tivatu i stałe zainteresowanie zagranicznych nabywców sprawiają, że ta działka jestpewną inwestycją na przyszłośći atrakcyjną przestrzenią do realizacji udanego projektu mieszkaniowego na wybrzeżu Adriatyku.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
700 000 €
Podatek od przeniesienia własności
34 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 12 000 € (6% × 200 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe35 194 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 735 194 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
700 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3482 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3596 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3653 €/мес
Monthly payment
3234 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount490 000 €
Total interest286 108 €
Loan amount
490 000 €
Total interest
286 108 €
Total payment
776 108 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

700 000 €
374 €/m²2578