Podsumowanie AI

Oto propozycja opisu dla Twojej nieruchomości: Oferujemy Państwu ekskluzywną działkę budowlaną w malowniczej Budvie, idealną do realizacji Państwa projektu inwestycyjnego. Zaledwie 2 km od lazurowego wybrzeża Adriatyku czeka na Państwa idealne połączenie prywatności i bliskości infrastruktury miejskiej jednego z najlepszych kurortów Czarnogóry.

Działka budowlana w Budvie nr 453

Budva · Riwiera Budvańska, Budva, Czarnogóra
1 223 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia działki
24460 м²
Do morza
2000 m

Opis

Działka znajduje się we wsi Stanišići, na Riwierze Budwańskiej, trzy kilometry od Budvy, przy drodze magistralnej do Cetynii. Odległość do morza wynosi zaledwie 2 km, a wysokość nad poziomem morza to 300 metrów. Do działki doprowadzone są media: prąd, telefon, telewizja kablowa. Działka doskonale nadaje się pod budowę osiedla domków jednorodzinnych.Działka jest zurbanizowana, stanowi własność osoby prawnej z Czarnogóry; w przypadku sprzedaży całej działki, w celu optymalizacji podatkowej możliwa jest sprzedaż spółki. Ukształtowanie terenu jest kaskadowe, z pięknym widokiem na Riwierę Budwańską, plażę Bečići oraz wyspę św. Mikołaja. W przypadku zainteresowania można podzielić działkę na 2 części albo kupić oddzielnie dom o powierzchni 135 m2 na działce 1400 m2 z doprowadzonym prądem i asfaltową drogą za 100000 euro, a dodatkowo można dokupić 700 m2 ziemi graniczących z działką z domem za 20000 euro. Oddzielnie można kupić działkę 700 m2 za 25000 euro.

Udogodnienia

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 223 000 €
Podatek od przeniesienia własności
65 380 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 43 380 € (6% × 723 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe67 125 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 290 125 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija316 m
  • PrzedszkoleSmart-bee373 m
  • Artykuły spożywczeManer37 m
  • Apteka131 m
  • SzpitalDom zdravlja197 m
  • RestauracjaHas!14 m
  • Przystanek autobusowyCrvena zgrada378 m
  • ATM98 m
  • LotniskoTivat Airport15.8 km
  • PortMarina Budva1.2 km
  • Morze2.0 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 2000 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 223 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6084 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6282 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6383 €/мес
Monthly payment
5650 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount856 100 €
Total interest499 871 €
Loan amount
856 100 €
Total interest
499 871 €
Total payment
1 355 971 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 223 000 €
453