Działka budowlana w Budvie nr 453

Opis

Działka znajduje się we wsi Stanišići, na Riwierze Budwańskiej, trzy kilometry od Budvy, przy drodze magistralnej do Cetynii. Odległość do morza wynosi zaledwie 2 km, a wysokość nad poziomem morza to 300 metrów. Do działki doprowadzone są media: prąd, telefon, telewizja kablowa. Działka doskonale nadaje się pod budowę osiedla domków jednorodzinnych.Działka jest zurbanizowana, stanowi własność osoby prawnej z Czarnogóry; w przypadku sprzedaży całej działki, w celu optymalizacji podatkowej możliwa jest sprzedaż spółki. Ukształtowanie terenu jest kaskadowe, z pięknym widokiem na Riwierę Budwańską, plażę Bečići oraz wyspę św. Mikołaja. W przypadku zainteresowania można podzielić działkę na 2 części albo kupić oddzielnie dom o powierzchni 135 m2 na działce 1400 m2 z doprowadzonym prądem i asfaltową drogą za 100000 euro, a dodatkowo można dokupić 700 m2 ziemi graniczących z działką z domem za 20000 euro. Oddzielnie można kupić działkę 700 m2 za 25000 euro.

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.

Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.

Ta nieruchomość znajduje się około 2000 m od morza.

Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.

Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.