Działka budowlana w Budvie nr 2787

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlaną w Podkošljun, Budva — z widokiem na morze, Stare Miasto i wyspę św. Mikołaja. Działka znajduje się na zboczu w prestiżowej dzielnicy Podkošljun, a ukształtowanie terenu działa na korzyść obiektu: kaskadowe nachylenie otwiera panoramę na Adriatyk, dachy Starego Miasta i wyspę św. Mikołaja — jeden z najbardziej rozpoznawalnych widoków na czarnogórskim wybrzeżu. Do morza i plaży jest 250 metrów.

Parametry działki:

• Łączna powierzchnia działek budowlanych: 1 967 m²
• Całkowita dopuszczalna powierzchnia zabudowy (BRGP): 2 188 m²
• Skład: 2 działki katastralne, 3 jednostki urbanistyczne 
• Odległość od morza: 250 m
• Widok: morze, Stare Miasto w Budvie, wyspa św. Mikołaja

Infrastruktura i dokumenty:

• bezpośredni dojazd z drogi publicznej
• prąd, woda i kanalizacja doprowadzone do działki
• wydane warunki urbanistyczno-techniczne (UTU)

Lokalizacja — Podkošljun:

To spokojna dzielnica mieszkalna i turystyczna w rozszerzonym centrum Budvy. Wszystko, co potrzebne do życia, znajduje się w pobliżu, bez konieczności dojazdów:

• morze i plaża — 250 m
• supermarkety, apteki, restauracje, poczta — w zasięgu spaceru
• przedszkole i szkoła — w dzielnicy
• lotnisko w Tivacie — około 20 km

Ponad 35 plaż, Stare Miasto, wyspa św. Mikołaja — to połączenie, które co roku przyciąga ponad 2,6 miliona turystów i utrzymuje miasto w czołówce pod względem liczby odwiedzin i noclegów na wybrzeżu. Państwo równolegle inwestuje w infrastrukturę — nowa autostrada, międzynarodowe lotniska w Tivacie i Podgoricy, mariny i porty — co tylko podnosi wartość nadmorskich lokalizacji takich jak Podkošljun.

Potencjał inwestycyjny:

Przy dopuszczalnej zabudowie 2 188 m² działka pozwala na realizację kilku scenariuszy: ekskluzywne wille z widokiem na morze, kompaktowy kompleks mieszkaniowy lub turystyczny apartamentowiec pod wynajem krótkoterminowy. Dla inwestora, który chce zrealizować ekskluzywny projekt właśnie w Budvie — mieście z największym popytem turystycznym w kraju — ta działka spełnia wszystkie podstawowe warunki: lokalizacja, widok, dokumentacja projektowa i gotowa infrastruktura na miejscu.