Działka budowlana na zboczu wzgórza w Herceg Novi, Czarnogóra, z panoramicznym widokiem na zieleń i góry.

Działka w Herceg Novi, Czarnogóra: widok na góry, zieleń i sąsiednie domy z dachami pokrytymi dachówką.

Trzypiętrowy dom na wzgórzu z tarasami i zieloną działką w Herceg Novi, Czarnogóra.

Działka budowlana w Herceg Novi, Czarnogóra: widok na teren z betonowym ogrodzeniem i drogą dojazdową

Działka budowlana w Herceg Novi, Czarnogóra: pochyły teren z trawą i betonową podstawą.

Działka z widokiem na morze i dom w Herceg Novi, Czarnogóra: teren przydomowy z ogrodem i tarasem.

Działka budowlana obok białego domu w Herceg Novi, Czarnogóra: widok na teren i fasadę budynku.

Działka budowlana w Herceg Novi, Czarnogóra: widok na teren o zróżnicowanym ukształtowaniu z betonowym ogrodzeniem i zielenią.

Działka budowlana w Herceg Novi, Czarnogóra: widok na ukształtowany teren w pobliżu budynków mieszkalnych.

Działka budowlana w Herceg Novi, Czarnogóra: widok na pagórkowaty teren z drzewami i zielenią.

Działka w Herceg Novi, Czarnogóra, z panoramicznym widokiem na morze, góry i zabudowę miejską.

Plan geodezyjny działki w Herceg Novi, Czarnogóra: schemat topograficzny z oznaczeniami wysokości i granicami.

Działka budowlana na zboczu wzgórza w Herceg Novi, Czarnogóra, z widokiem na zieleń i okolicę.

Działka budowlana w Herceg Novi, Czarnogóra, z panoramicznym widokiem na góry i morze, pośród zieleni.

Działka budowlana w Herceg Novi, Czarnogóra: łagodne zbocze z zieloną roślinnością i widokiem na wzgórza.

Plan topograficzny działki w Herceg Novi, Czarnogóra: схема granic i geodezyjne отметки wysokości.

Mapa topograficzna działki w Herceg Novi, Czarnogóra, z zaznaczeniem miejsca pod budowę obiektu w rejonie Gomila.

Raport geotechniczny i tabela z danymi z wierceń dla działki w Herceg Novi, Czarnogóra.

1 / 18

Все фото (18)

Podsumowanie AI

Oto kilka wariantów opisu, w zależności od tego, na czym chcesz położyć nacisk: Wariant 1 (Emocjonalny i inspirujący): Wyobraź sobie swój wymarzony dom w słonecznym Hercegu Novim na tej przytulnej działce zaledwie 900 metrów od lazurowego morza. To doskonała okazja, aby zrealizować projekt swoich marzeń w jednym z najpiękniejszych zakątków Czarnogóry w atrakcyjnej cenie – tylko 80 000 euro! Wariant 2 (Nacisk na inwestycję): Sprzedaje się perspektywiczna działka w malowniczym Hercegu Novim, idealna pod budowę prywatnej willi lub przytulnego domu wakacyjnego. Doskonała lokalizacja w cichej okolicy, rozwinięta infrastruktura i bliskość morza (zaledwie 900 metrów) czynią tę ofertę świetną inwestycją w twoją przyszłość na Adriatyku. *Uwaga: Ponieważ powierzchnia działki nie została podana w danych źródłowych, pominąłem ten parametr, aby opis brzmiał naturalnie.*

Sprzedaż Ziemia#133

Działka w Hercegu Novim nr 133

Herceg Novi · Zatoka Kotor, Herceg Novi, Czarnogóra

80 000 €

Szczegóły

Powierzchnia działki

666 м²

Do morza

900 m

Opis

Sprzedaż zurbanizowanej działki budowlanej w mieście Herceg Novi z pozwoleniem na budowę. Działka znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy z rozwiniętą infrastrukturą. W odległości pięciu minut pieszo znajduje się supermarket, piekarnie, kawiarnie. Działka położona jest u podnóża pięknego pasma górskiego Orient. Dobra droga dojazdowa, prąd, wodociąg, kanalizacja miejska znajdują się na granicach działki. Przepiękny panoramiczny widok na Zatokę Kotorską, wyspę Mamula. Na działce rosną drzewa oliwne. Uzyskano pozwolenie techniczne na budowę 3-piętrowego domu o powierzchni do 520 m². Powierzchnia działki 705 m². Odległość do morza 900 metrów.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

Ogród

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości: 80 000 €
Podatek od przeniesienia własności: 2 400 €
Koszty notarialne: 581 €

Dodatkowe możliwe koszty

Wnioski do katastruod 30 €
Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €

Łącznie koszty obowiązkowe2 981 €

Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 82 981 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

PrzedszkoleNaša radost344 m
Artykuły spożywcze309 m
Apteka405 m
SzpitalInstitut Dr. Simo Milošević508 m
Restauracja396 m
Przystanek autobusowy193 m
ATM411 m
LotniskoTivat Airport18.6 km
PortMarina - Škver2.2 km
Morze900 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.

Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.

Ta nieruchomość znajduje się około 900 m od morza.

Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.

Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Sprzedaż Ziemia