Ziemia w Budwie nr 2867

Oferujemy na sprzedaż działkę w Podkošljunie, Budva — z widokiem na morze. Działka znajduje się w prestiżowej dzielnicy Podkošljun, w rozszerzonym centrum miejskim Budvy, i składa się z dwóch jednostek urbanistycznych. Do najbliższej plaży — około 470 m, do Starego Miasta — mniej niż 2 km.

Parametry działki:

• Całkowita powierzchnia działek urbanistycznych: 903 m²
• Całkowita dopuszczalna zabudowa (BRGP): 1 042 m²
• Skład: 2 działki katastralne, 2 jednostki urbanistyczne

Przeznaczenie:

Działka przeznaczona jest pod budowę willi miejskich, domów o niskiej gęstości oraz obiektów turystyczno-apartamentowych.

Infrastruktura i dokumenty:

• bezpośredni dojazd z drogi publicznej
• prąd, woda i kanalizacja doprowadzone do działki
• wydane warunki urbanistyczno-techniczne (UTU) dla obu jednostek

Lokalizacja — Podkošljun:

Spokojna dzielnica mieszkalno-turystyczna w rozszerzonym centrum Budvy:

• plaża — 470–630 m
• supermarket, apteka, przedszkole — 260–310 m
• Stare Miasto w Budvie — 1,8 km
• lotnisko Tivat — około 20 km

Ponad 35 plaż na Riwierze Budvańskiej, bogata infrastruktura turystyczna i status najczęściej odwiedzanego nadmorskiego kierunku w kraju każdego roku podtrzymują popyt na nieruchomości w tym rejonie. Państwo równolegle inwestuje w infrastrukturę wybrzeża: budowany jest bulwar Budva–Tivat, planowana jest obwodnica wokół Budvy, a na lotniska Podgoricy i Tivatu pozyskiwany jest inwestor koncesyjny z zobowiązaniem do zainwestowania co najmniej 300 mln € w ich modernizację.

Potencjał inwestycyjny:

Całkowita dopuszczalna zabudowa 1 042 m² na dwóch działkach obejmuje kilka scenariuszy: kompaktową willę i większy obiekt mieszkalny — aż do małego budynku wielorodzinnego lub obiektu apartamentowego pod wynajem. Inwestor może zabudować obie parcelle w ramach jednego projektu albo zrealizować je osobno i niezależnie od siebie.