Podsumowanie AI

Przytulne mieszkanie o powierzchni 45 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w mieście Bar, zaledwie 150 metrów od lazurowego wybrzeża. Przestronny salon i jasna sypialnia idealnie sprawdzą się zarówno do komfortowego wypoczynku, jak i jako korzystna inwestycja w nieruchomość nad morzem.

Kompleks mieszkaniowy w Barze nr 1756

Bar · Riwiera Barska
от100 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
45 м²
Powierzchnia działki
0 м²
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
2/6
Rok budowy
2020
Parking
Tak
Do morza
150 m
Cena za m²
2 222 €

Opis

Nowy kompleks mieszkaniowy znajduje się w spokojnej dzielnicy Šušanj, niedaleko od drogi magistralnej Bar–Sutomore, zaledwie 500 metrów od centrum miasta Bar. Kurortowa dzielnica Šušanj jest popularna zarówno do komfortowego wypoczynku, jak i do stałego zamieszkania w pobliżu rozwiniętej infrastruktury miasta. Zaledwie 150 metrów od budynku mieszkalnego znajduje się promenada i plaża kurortu, a lotnisko w Podgoricy jest oddalone tylko o 40 minut jazdy. W zasięgu spaceru znajdują się sklepy i restauracje. Szkoły, przedszkola, centrum miasta Bar, park — wszystko to również znajduje się w pobliżu budynku mieszkalnego. Według statystyk Bar jest miastem z największą liczbą słonecznych dni w roku — ponad 270, a także charakteryzuje się połączeniem klimatu górskiego i morskiego z niezwykle czystym powietrzem.

Nowy kompleks mieszkaniowy składa się z trzech budynków, z których jeden zostanie ukończony już w październiku 2020 roku. Na sprzedaż oferowane są mieszkania z jedną i dwiema sypialniami, a także dwa penthouse’y:

DRUGIE PIĘTRO
- Mieszkanie z dwiema sypialniami, o powierzchni 61,74 m2 w cenie 98784 euro.
- Mieszkanie z jedną sypialnią, o powierzchni 45,73 m2 w cenie 68600 euro.
- Mieszkanie z dwiema sypialniami, o powierzchni 60,70 m2 w cenie 91065 euro.

CZWARTE PIĘTRO

- Mieszkanie z jedną sypialnią, o powierzchni 45,73 m2 w cenie 73168 euro.
- Mieszkanie z dwiema sypialniami, o powierzchni 60,70 m2 w cenie 97136 euro.

PIĄTE PIĘTRO

- Mieszkanie z jedną sypialnią, o powierzchni 45,76 m2 w cenie 77792 euro.
- Mieszkanie z jedną sypialnią, o powierzchni 45,76 m2 w cenie 77792 euro.
- Mieszkanie z dwiema sypialniami, o powierzchni 61,74 m2 w cenie 104958 euro.
- Mieszkanie z jedną sypialnią, o powierzchni 45,73 m2 w cenie 73168 euro.
- Mieszkanie z dwiema sypialniami, o powierzchni 60,71 m2 w cenie 97138 euro.

SZÓSTE PIĘTRO

Dwa penthouse’y z trzema sypialniami, o powierzchni 107,26 m2 w cenie 203794 euro.

Układ mieszkań jest standardowy:
Z jedną sypialnią - przedpokój, salon z jadalnią, kuchnia, łazienka z kabiną prysznicową, sypialnia, taras.
Z dwiema sypialniami - przedpokój, toaleta dla gości, salon z jadalnią, kuchnia, łazienka z kabiną prysznicową, dwie sypialnie, taras.
Penthouse - przedpokój, toaleta dla gości, salon, jadalnia, kuchnia, trzy sypialnie, dwie łazienki z kabiną prysznicową, dwa tarasy.

Wszystkie mieszkania będą oddane z wykończeniem pod klucz. W łazienkach i toaletach dla gości - wysokiej jakości importowane płytki ceramiczne oraz armatura sanitarna firm Catalano i Hansgrohe, w przedpokoju - naturalny kamień elewacyjny granit, w pozostałych pomieszczeniach - trójwarstwowa deska parkietowa Tarkett. We wszystkich salonach i niektórych sypialniach zainstalowano systemy klimatyzacji typu split renomowanych światowych producentów. Ponadto w każdym mieszkaniu zainstalowano telewizję kablową, telefon, monitoring wideo oraz system wideodomofonu.

Parking dla samochodów przewidziano w przestronnym podziemnym garażu z całodobowym monitoringiem wideo. W budynku znajduje się winda, którą można wjechać z garażu na odpowiednie piętro swojego mieszkania.

Projekt został wykonany zgodnie z najnowocześniejszymi standardami budownictwa i designu. Układ mieszkań został starannie przemyślany, wyróżniając je wyjątkową funkcjonalnością, dużą ilością światła oraz wyborem materiałów najwyższej jakości, zapewniających komfortowe życie Twojej rodziny.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
100 000 €
Podatek od przeniesienia własności
3 000 €
3 000 € (3% × 100 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe3 581 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 103 581 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic Open145 m
  • PrzedszkoleVtric "Svetionik"180 m
  • Artykuły spożywczeIDEA58 m
  • AptekaTea Medica57 m
  • RestauracjaPanini90 m
  • Przystanek autobusowy92 m
  • ATMErste Banka58 m
  • LotniskoPodgorica Airport31.7 km
  • PortLuka Bar515 m
  • Morze150 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 150 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
100 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
497 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
514 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
522 €/мес
Monthly payment
462 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount70 000 €
Total interest40 873 €
Loan amount
70 000 €
Total interest
40 873 €
Total payment
110 873 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

100 000 €
2 222 €/m²1756