Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulna kawalerka w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w samym sercu Budvy, położona zaledwie 100 metrów od lazurowego morza. To idealna opcja na komfortowy wypoczynek lub opłacalną inwestycję w prestiżowej lokalizacji z rozwiniętą infrastrukturą.

Kompleksy mieszkalne№ 2093

Kompleks mieszkaniowy w Budvie nr 2093

Budva · Riwiera Budvańska
128 800 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
26–106 m²
Sypialnie
0–3
Łazienki
1–3
Rok budowy
2024
Parking
Tak
Do morza
100 m

Opis

Nowy kompleks mieszkaniowy w samym centrum Budvy ROYAL CENTRAL RESIDENCE to doskonałe połączenie wyraźnych miejskich linii, świeżego spojrzenia inwestora w połączeniu z nowoczesną architekturą i czystego zielonego otoczenia. Elegancja przestrzeni mieszkalnej, światło, luksusowe otoczenie w połączeniu z naturalnymi materiałami, kamieniem i drewnem, duże powierzchnie szklane podkreślają niezwykłą ideę architektów dotyczącą przedstawienia nowoczesnego rytmu przyszłych właścicieli.

Główną cechą mieszkań jest maksymalne wykorzystanie przestrzeni, stworzonej według zasady „przepływającej przestrzeni” — salon, kuchnia i jadalnia są połączone w jedną całość, co tworzy efektowne poczucie przestronności, podkreślone panoramicznym widokiem z okna.

Unikalne, spokojne miejsce w centrum Budvy, nieobciążone skomplikowaną zabudową miejską, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie w bezpośredniej bliskości atrakcyjnych miejsc wypoczynku, sklepów i restauracji.
Nadmorska promenada, restauracje, wiecznie zielone parki i strefy wypoczynku znajdują się mniej niż 5 minut od Starego Miasta. Znajdują się tu także przedszkole, szkoła podstawowa i średnia, centrum handlowe, supermarkety, kino.

Oferujemy na sprzedaż różne warianty mieszkań od pierwszego do szóstego piętra, a mianowicie:

Pierwsze piętro:

  1. A03 — 43 metry kwadratowe + zielony taras (15,86) za 201.750,00 euro.
  2. A01 — 47 metrów kwadratowych + zielony taras (15,2) za 213650,00 euro.
  3. A02 — 47 metrów kwadratowych + zielony taras (12,48) za 213,650,00 euro.
  4. A04 — 45 metrów kwadratowych za 179550,00 euro.
  5. A05 — 42 metry kwadratowe za 167550,00 euro.

Drugie piętro:

  1. A06 — 77 metrów kwadratowych za 307250,00 euro
  2. A07 — 47 metrów kwadratowych za 197000,00 euro.

Trzecie piętro:

  1. A12 — 77 metrów kwadratowych za 325850,00 euro
  2. A17 — 42 metry kwadratowe za 173900,00 euro.

Czwarte piętro:

  1. A 18 — 77 metrów kwadratowych za 333650,00 euro
  2. A19 — 47 metrów kwadratowych za 211250,00 euro
  3. A22 — 45 metrów kwadratowych za 190500,00 euro.
  4. A23 — 42 metry kwadratowe za 177750,00 euro.

Piąte piętro:

  1. A24 — 77 metrów kwadratowych za 349200,00 euro.
  2. A25 — 47 metrów kwadratowych za 220900,00 euro.
  3. A26 — 47 metrów kwadratowych za 222000,00 euro.
  4. A27 — 44 metry kwadratowe za 212200,00 euro.

Szóste piętro:

  1. A 29 — 106 metrów kwadratowych + zielony taras (42) za 525500,00 euro.

Siódme piętro:

  1. A32 — 85 metrów kwadratowych + zielony taras (38) za 446500,00 euro.
  2. A33 — 78 metrów kwadratowych + zielony taras (28) 409750,00 euro.

Istnieje również możliwość zakupu garażu na dwóch podziemnych poziomach. Cena waha się od 30 do 35 tysięcy euro.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
128 800 €
Podatek od przeniesienia własności
3864 €
3864 € (3% × 128 800)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe4479 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 133 279 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaAdriatic College472 m
  • PrzedszkoleFiksiklub306 m
  • Artykuły spożywczeMega Market 164 m
  • AptekaTea Medica12 m
  • SzpitalDom zdravlja685 m
  • RestauracjaWOW Lounge & Bar10 m
  • Przystanek autobusowyBudva (centar)257 m
  • Bankomat18 m
  • LotniskoTivat Airport16.2 km
  • PortMarina Budva438 m
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
128 800 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
641 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
662 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
672 €/mies.
Rata miesięczna
595 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu90 160 €
Łączne odsetki52 644 €
Kwota kredytu
90 160 €
Łączne odsetki
52 644 €
Łączna spłata
142 804 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

128 800 €
№ 2093