Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Dukley Gardens, położony na półwyspie Zavala, w samym sercu tętniącej życiem Riwiery Budvańskiej w Czarnogórze, jest zasłużenie uważany za jeden z najlepszych luksusowych kompleksów mieszkaniowych regionu śródziemnomorskiego. Kompleks wyróżnia się bujną roślinnością i przylega do wybrzeża morskiego, rozciągając się wzdłuż

Kompleksy mieszkalne№ 2184

Kompleks mieszkaniowy w Budvie nr 2184

Budva · Riwiera Budvańska
od820 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
97–214 m²
Sypialnie
1–3
Łazienki
2–3
Parking
Tak
Do morza
50 m

Opis

Dukley Gardens, położony na półwyspie Zavala, w samym sercu tętniącej życiem Riwiery Budwańskiej w Czarnogórze, zasłużenie uważany jest za jeden z najlepszych luksusowych kompleksów mieszkaniowych regionu Morza Śródziemnego. Kompleks ten wyróżnia się bujną roślinnością i przylega do wybrzeża morskiego, rozciągając się wokół atrakcyjnego miasta Budva. Roztaczają się stąd zapierające dech w piersiach widoki na Morze Adriatyckie i wyspę św. Mikołaja, która zachowała swoje pierwotne piękno.

Okna każdej rezydencji wychodzą na morze, pozwalając mieszkańcom cieszyć się wspaniałymi widokami wybrzeża. Każdy budynek mieszkalny znajduje się zaledwie kilka kroków od doskonałych plaż, łagodnie schodzących do morza z równym i płytkim dnem, co pozwala dzieciom bezpiecznie kąpać się w ciepłych letnich wodach Adriatyku. Ta przytulna oaza jest idealnie położona zaledwie kilka minut spacerem od licznych miejsc rozrywki w Budvie i stanowi wyjątkowy kompleks mieszkaniowy klasy „de luxe” w Czarnogórze.

Głównymi atutami kompleksu są 3 prywatne plaże z pełnym zakresem usług, całodobowy concierge i ochrona, prywatny parking i parking z obsługą, wynajem samochodów, motocykli i łodzi, czartery łodzią do Budvy i Starego Miasta, centrum dla dzieci, letni obóz, przedszkole, opieka nad dziećmi, międzynarodowa szkoła Dukley Academy, stylowe bary i restauracje, klub plażowy nad samym morzem, system „inteligentny dom”.

Do sprzedaży dostępne są następujące apartamenty:

Willa 5 – apartament S2 – 1 sypialnia, 97 m2, widok na morze
Cena:€820 000
Koszt pakietu mebli i akcesoriów: €30 000.

Willa 4– apartament S2 – 1 sypialnia, 95 m2, widok na morze
Cena:€960 000
Koszt pakietu mebli i akcesoriów: €35 000.

Willa 28– apartament A1 – 2 sypialnie, 146 m2, widok na góry i ogród
Cena:€850 000
Koszt pakietu mebli i akcesoriów: €40 000.

Willa 26– apartament A1 – 2 sypialnie, 149 m2, widok na góry i ogród
Cena:€950 000
Koszt pakietu mebli i akcesoriów: €45 000.

Willa 32– apartament S2 – 2 sypialnie, 133 m2, boczny widok na morze i kompleks
Cena:€950 000
Koszt pakietu mebli i akcesoriów: €35 000.

Willa 29– apartament A1 – 2 sypialnie, 147 m2, widok na kompleks
Cena:€900 000
Koszt pakietu mebli i akcesoriów: €45 000.

Willa 25– apartament A3 – 2 sypialnie, 172 m2, widok na morze, góry i Budvę
Cena:€1 200 000
Koszt pakietu mebli i akcesoriów: €45 000.

Willa 33– apartament A1 – 3 sypialnie, 214 m2, widok na morze, ogród i Riwierę Budwańską
Cena:€1 550 000
Koszt pakietu mebli i akcesoriów: €60 000.

Zakup apartamentów w Dukley Gardens to doskonała opcja inwestycyjna. Możliwa jest płatność jedną z 10 najlepszych kryptowalut.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
820 000 €
Podatek od przeniesienia własności
41 200 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 19 200 € (6% × 320 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe42 538 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 862 538 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija2.1 km
  • Przedszkole528 m
  • Artykuły spożywczeBest493 m
  • AptekaHerbora569 m
  • SzpitalDom zdravlja1.8 km
  • RestauracjaKey West Beach & Restaurant by Nikki Beach106 m
  • Przystanek autobusowyZavala236 m
  • Bankomat744 m
  • LotniskoTivat Airport17.6 km
  • PortMarina Budva1.5 km
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
820 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
4079 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
4212 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
4280 €/mies.
Rata miesięczna
3788 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu574 000 €
Łączne odsetki335 155 €
Kwota kredytu
574 000 €
Łączne odsetki
335 155 €
Łączna spłata
909 155 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

820 000 €
№ 2184