Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Przytulna kawalerka w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Budvie — idealna opcja na komfortowy wypoczynek lub opłacalną inwestycję, zaledwie 1250 metrów od morza. Jasna przestrzeń z przemyślanym układem, stylową kuchnią i funkcjonalną łazienką jest gotowa do zamieszkania i czeka na swojego nowego właściciela.

Kompleksy mieszkalne№ 2477

Kompleks mieszkaniowy w Budvie nr 2477

Budva · Riwiera Budvańska
от172 344 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
40–358 m²
Pokoje
2–4
Sypialnie
1–3
Łazienki
1–3
Rok budowy
2027
Parking
Tak
Do morza
1250 m

Opis

Przedstawiamy nowy projekt mieszkaniowy w dzielnicy Dubovica Lux w Budvie — prestiżowej lokalizacji, położonej zaledwie kilka minut od uniwersytetu i nowoczesnego centrum handlowego Mega Mall.

Kompleks łączy wszystko, co niezbędne do komfortowego życia i wypoczynku. W jego skład wchodzą 38 stylowych apartamentów o różnych układach: studia, apartamenty z jedną, dwiema i trzema sypialniami. Z każdego lokalu roztacza się bezpośredni widok na morze.

Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji bogatą infrastrukturę wewnętrzną:

W budynku przewidziano 40 miejsc garażowych, koszt miejsca garażowego — 35 000 euro.

Szczególną uwagę poświęcono jakości budowy: fasady wykończono naturalnym kamieniem, podłogi wykonano z granitu i parkietu, zainstalowano włoską armaturę, a duże panoramiczne okna i aluminiowa stolarka podkreślają klasyczny styl budynku i zapewniają maksymalną ilość naturalnego światła.

Dla kupujących dostępna jest płatność ratalna przy wpłacie początkowej od 50%.

Termin zakończenia budowy — czerwiec 2027 roku.

Kompleks w Dubovica Lux to idealne połączenie nowoczesnego komfortu, rozwiniętej infrastruktury i wysokiego potencjału inwestycyjnego.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
172 344 €
Podatek od przeniesienia własności
5617,20 €
4500 € (3% × 150 000) + 1117 € (5% × 22 344)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe6279 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 178 623 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaE-Gimnazija305 m
  • PrzedszkoleFiksiklub864 m
  • Artykuły spożywczeSwisslion takovo budva 2240 m
  • Apteka326 m
  • SzpitalDom zdravlja574 m
  • RestauracjaKonoba Bocun181 m
  • Przystanek autobusowy318 m
  • Bankomat249 m
  • LotniskoTivat Airport15.3 km
  • PortMarina Budva1.5 km
  • Morze1.3 km

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1250 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
172 344 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
857 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
885 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
899 €/mies.
Rata miesięczna
796 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu120 641 €
Łączne odsetki70 442 €
Kwota kredytu
120 641 €
Łączne odsetki
70 442 €
Łączna spłata
191 083 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

172 344 €
№ 2477