Podsumowanie AI

Nowoczesne apartamenty o powierzchni 53 m² w malowniczej Lućie położone są zaledwie 50 metrów od lazurowego morza. Jasne mieszkanie z przytulną sypialnią, przestronnym salonem i dwoma balkonami idealnie nadaje się do komfortowego życia, a na terenie kompleksu czekają na Państwa orzeźwiający basen i stylowa aranżacja przestrzeni. Cena nieruchomości wynosi 255 600 EUR.

Kompleks mieszkaniowy w Lućie nr 2458

Luta · Zatoka Kotor
от255 600 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
53–75 м²
Sypialnie
1–2
Łazienki
1–2
Piętro
1/3
Rok budowy
2027
Do morza
50 m

Opis

Życie, o którym marzyłeś

Przedstawiamy Państwu ekskluzywny kompleks mieszkaniowy, ucieleśnienie elegancji i wyrafinowanego komfortu w samym sercu Zatoki Kotorskiej — perły Adriatyku. Tutaj, zaledwie 150 metrów od brzegu, łączą się inspirujące widoki, morska bryza i architektura przesiąknięta tradycją i stylem.

Idealna lokalizacja

Kompleks znajduje się w miejscowościLjuta— jednej z najbardziej słonecznych części Zatoki Kotorskiej, między historycznym Kotoriem a malowniczym Perastem. To miejsce jest prawdziwą oazą ciszy i prywatności, w otoczeniu gór i morza, a jednocześnie zaledwie 20 km od lotniska w Tivacie. Kamienne pomosty, wiekowe pałace, turkusowa woda i autentyczność dawnej rybackiej architektury tworzą wyjątkową atmosferę do życia i wypoczynku.

Design inspirowany naturą i historią

Kompleks składa się z dwóch budynków —Le SoleiliLa Lune, symbolizujących harmonię dziennej energii i nocnej marzycielskości. Oba budynki łączy przestronny taras z panoramicznym basenem, strefą relaksu i śródziemnomorskim zagospodarowaniem zieleni. Fasady wykonano z naturalnych materiałów, w duchu tradycyjnej architektury wybrzeża.

Komfort klasy premium

W kompleksie przewidziano:

Każde mieszkanie wykonano według wysokich standardów, z zastosowaniem wyłącznie materiałów premium: parkietChevron, armatura sanitarnaVilleroy & Boch,Grohe, aluminiowe okna z potrójnymi szybami oraz inteligentne zamki. Możliwość indywidualnego projektu wnętrza we współpracy z lokalnym studiem projektowym.

Nowy poziom życia nad morzem

To nie tylko mieszkanie, to styl życia. To miejsce, w którym każdy detal stworzono z myślą o Państwa komforcie, prywatności i inspiracji. Tutaj marzenia ożywają, a codzienność zamienia się w sztukę pięknego życia.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
255 600 €
Podatek od przeniesienia własności
9 780 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 280 € (5% × 105 600)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe10 518 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 266 118 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
255 600 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1272 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1313 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1334 €/мес
Monthly payment
1181 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount178 920 €
Total interest104 470 €
Loan amount
178 920 €
Total interest
104 470 €
Total payment
283 390 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

255 600 €
2458