Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Nowy, nowoczesny kompleks mieszkaniowy w jednym z najlepiej rozwiniętych pod względem infrastruktury miast Czarnogóry, Tivacie. Zaledwie kilka minut od kompleksu i znajdują się Państwo w jednym z najpiękniejszych miejsc prestiżowej mariny jachtowej Porto Montenegro, gdzie skupione są główne restauracje, sklepy i supermarkety. Kompleks został przemyślany do me

Kompleksy mieszkalne№ 2238

Kompleks mieszkaniowy w Tivacie nr 2238

Tivat · Zatoka Kotor, Donja Lastva, Gmina Tivat, Czarnogóra
od465 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
246–333 m²
Pokoje
3
Sypialnie
2
Łazienki
2
Parking
Tak

Opis

Nowy nowoczesny kompleks mieszkaniowy w jednym z najbardziej rozwiniętych pod względem infrastruktury miast Czarnogóry, Tivacie. Zaledwie kilka minut od kompleksu i jesteś w jednym z najpiękniejszych miejsc prestiżowej mariny jachtowej Porto Montenegro, gdzie skupione są główne restauracje, sklepy i supermarkety.

Kompleks został przemyślany w najdrobniejszych szczegółach przez zespół profesjonalistów. Z ponad 90% domów szeregowych w kompleksie można podziwiać piękny widok na morze. W projekcie uwzględniono unikalne połączenie słońca, wiatru, morza, skalistych gór i zielonych roślin. Panoramiczne przeszklenia, nowoczesne technologie – wszystko po to, aby Twój dom był niepowtarzalny i wyjątkowy.

Gotowe domy szeregowe o powierzchni od 101 m2 do 237 m2. Cena od 610 000 euro

Apartamenty i penthouse’y drugiego etapu (oddanie w połowie 2026 roku)

Powierzchnie od 99 m2 do 221 m2, cena od 635 000 euro (bez uwzględnienia zniżki). Przewidziane są zniżki przy płatności na etapie budowy.

Do marca 2025 roku — 20% zniżki

Do lipca 2025 roku — 15% zniżki

Do października 2025 roku — 10% zniżki

Projekt jest atrakcyjny inwestycyjnie, raty bez % na rok. Elastyczne warunki płatności.

Luksus dostępny dla Ciebie!

Cena domu szeregowego w kompleksie od 610 000 euro do 1 400 000 euro

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
465 000 €
Podatek od przeniesienia własności
20 250 €
4500 € (3% × 150 000) + 15 750 € (5% × 315 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe21 226 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 486 226 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"795 m
  • Przedszkole2.0 km
  • Artykuły spożywczeSlatka kuća566 m
  • AptekaApoteka Latkovich1.3 km
  • RestauracjaGiardino454 m
  • Przystanek autobusowy568 m
  • Bankomat1.6 km
  • LotniskoTivat Airport5.9 km
  • PortYacht club Delfin1.2 km
  • Morze401 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
465 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2313 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2389 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2427 €/mies.
Rata miesięczna
2148 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu325 500 €
Łączne odsetki190 057 €
Kwota kredytu
325 500 €
Łączne odsetki
190 057 €
Łączna spłata
515 557 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

465 000 €
№ 2238