Podsumowanie AI

Przytulna kawalerka w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie, zaledwie 300 metrów od lazurowego morza, będzie idealnym wyborem na komfortowy wypoczynek lub opłacalną inwestycję. Apartament o powierzchni 28 m² wyróżnia się stylową architekturą i przemyślaną przestrzenią, w której każdy detal został stworzony z myślą o Państwa wygodzie. To doskonała okazja, aby nabyć nieruchomość w jednym z najbardziej prestiżowych miast Czarnogóry w atrakcyjnej cenie 112 440 EUR.

Kompleks mieszkaniowy w Tivacie nr 2454

Tivat · Zatoka Kotor
от112 440 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
28–105 м²
Sypialnie
0–3
Łazienki
1
Rok budowy
2027
Do morza
300 m

Opis

Dom nad Morzem — nowa estetyka życia nad brzegiem Adriatyku

Dom nad Morzem— to premium kompleks mieszkaniowy w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic miasta Tivat, Czarnogóra. Unikalny pod względem lokalizacji, poziomu komfortu i rozwiązań architektonicznych, oferuje nie tylko mieszkanie, ale styl życia, który łączy wyrafinowanie, prywatność i bliskość natury.

Każdy detal w tym projekcie został stworzony z troską o przyszłego właściciela — od eleganckiej architektury po przemyślaną infrastrukturę, od panoramicznych okien z widokiem na bezkresne morze po zaciszny leśny teren, który graniczy z obszarem kompleksu.

Wyjątkowa lokalizacja

Kompleks mieszkaniowy położony jest w spokojnej, zielonej dzielnicy Tivatu — miasta, które stało się już symbolem nowego poziomu życia w Czarnogórze. W kilka minut spacerem można dotrzeć do promenady i restauracji prestiżowegoPorto Montenegro, sklepów, plaż i stref spacerowych. A zaledwie pięć minut samochodem dzieli od międzynarodowego lotniska w Tivacie, co czyni „Dom nad Morzem” idealnym wyborem zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wypoczynek czy inwestycję.

Nowoczesne apartamenty z widokiem na morze

W kompleksie dostępne są apartamenty z gotowym wykończeniem „pod klucz”. Naturalny kamień, panoramiczne przeszklenia, wysokie sufity, armatura premium i systemy inżynieryjne — wszystko w tym domu ma na celu stworzenie atmosfery światła, przestrzeni i przytulności. Z każdego okna rozpościera się zachwycający widok na Adriatyk, wypełniając przestrzeń naturalnym światłem i poczuciem spokoju.

Infrastruktura do życia i wypoczynku

Inwestycje, które pracują

Dzięki przemyślanej koncepcji, pożądanej lokalizacji i jakości wykonania,„Dom nad Morzem”— to nie tylko komfortowa rezydencja, ale także inwestycja o wysokim potencjale dochodowości. Przy wynajmie okres zwrotu wynosi około 10 lat — to wskaźnik potwierdzający stabilne zainteresowanie obiektem ze strony najemców i kupujących.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
112 440 €
Podatek od przeniesienia własności
3 373 €
3 373 € (3% × 112 440)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe3 954 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 116 394 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"3.0 km
  • Przedszkole1.7 km
  • Artykuły spożywczeKuca Plastike350 m
  • AptekaApoteka HELP1.5 km
  • Restauracja1 Ciger & 1 Kebap324 m
  • Przystanek autobusowy248 m
  • ATM247 m
  • LotniskoTivat Airport2.2 km
  • PortPine1.6 km
  • Morze300 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 300 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
112 440 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
559 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
578 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
587 €/мес
Monthly payment
519 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount78 708 €
Total interest45 957 €
Loan amount
78 708 €
Total interest
45 957 €
Total payment
124 665 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

112 440 €
2454