Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Dom mieszkalny położony jest na pierwszej linii Adriatyku — zaledwie 10 metrów od plaży. Poranek zaczyna się tu od szumu fal i nieskończonych morskich horyzontów, a każdy zachód słońca zamienia się w prawdziwe dzieło sztuki. Format butikowy. Dom został stworzony dla tych, którzy cenią prywatność i komfort: zaledwie 7 m

Kompleksy mieszkalne№ 2472

Kompleks mieszkaniowy w Tivacie nr 2472

Tivat · Zatoka Kotor
od348 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
66–82 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
2
Piętro
1/4
Rok budowy
2026
Parking
Tak
Do morza
10 m

Opis

Dom mieszkalny znajduje się na pierwszej linii wybrzeża Adriatyku — zaledwie10 metrów od plaży. Poranek tutaj zaczyna się od szumu fal i bezkresnych morskich horyzontów, a każdy zachód słońca zamienia się w prawdziwe dzieło sztuki.

Butikowy format

Dom został stworzony dla tych, którzy cenią prywatność i komfort:

W budowie wykorzystanomateriały premiumoraz rozwiązania architektoniczne, podkreślające status obiektu. Duże panoramiczne okna otwierają zachwycającybezpośredni widok na morzez każdego apartamentu.

Układy:

Tivat to jedno z najbardziej prestiżowych miast Czarnogóry, położone w sercu Zatoki Kotorskiej.

Ten dom to nie tylko nieruchomość, alestyl życia. Prywatność, wyrafinowanie, bliskość morza i dynamiki miasta czynią go idealnym wyborem do życia i inwestycji.

Mieszkalny butikowy dom w Tivacie to Twój osobisty kawałek Adriatyku, gdzie każdy dzień zaczyna się od inspiracji.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
348 000 €
Podatek od przeniesienia własności
14 400 €
4500 € (3% × 150 000) + 9900 € (5% × 198 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe15 251 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 363 251 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"1.7 km
  • PrzedszkoleVrtić "Naša Radost"2.7 km
  • Artykuły spożywcze1.1 km
  • AptekaPro Clean Laundry2.2 km
  • RestauracjaBongos Bongos328 m
  • Przystanek autobusowy477 m
  • Bankomat2.3 km
  • LotniskoTivat Airport6.8 km
  • PortLepetane1.1 km
  • Morze10 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 10 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
348 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1731 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1788 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1816 €/mies.
Rata miesięczna
1608 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu243 600 €
Łączne odsetki142 237 €
Kwota kredytu
243 600 €
Łączne odsetki
142 237 €
Łączna spłata
385 837 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

348 000 €
№ 2472