Podsumowanie AI

Nowoczesne mieszkanie o powierzchni 67 m² w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie, położone zaledwie 400 metrów od lazurowego morza. Do dyspozycji mieszkańców jest basen i zadbany teren, a przemyślany układ obejmuje przytulną sypialnię, przestronny salon oraz balkon z pięknym widokiem. Idealny wybór do komfortowego życia lub korzystnej inwestycji w cenie 232 974 euro.

Kompleks mieszkaniowy w Tivacie nr 2537

Aktualne na 3 czerwca 2026
Tivat · Zatoka Kotor, Bogunovo, Tivat 85320, Czarnogóra
от239 926 €
Widok: Widok na morze, Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia
56.9–138 м²
Pokoje
2–3
Sypialnie
1–2
Łazienki
1–2
0
Rok budowy
2028
Parking
Tak
Do morza
400 m

Opis

Nowoczesny kompleks mieszkaniowy w Tivacie, Czarnogóra

Projekt dla komfortowego życia nad morzem, gdzie natura, architektura i miejska infrastruktura łączą się w jedną harmonijną przestrzeń.

Lokalizacja

Idealna równowaga prywatności i miejskiej dynamiki:

— 10 minut pieszo doPorto Montenegro— centrum jachtowego Adriatyku<br data-start="462" data-end="465" />— 600 m do miejskiej plaży<br data-start="492" data-end="495" />— 5 minut pieszo do starego portu miejskiego<br data-start="538" data-end="541" />— 5 minut samochodem do międzynarodowego lotniska w Tivacie<br data-start="598" data-end="601" />— W zasięgu spaceru znajdują się międzynarodowe szkoły, placówki medyczne oraz dworzec autobusowy z połączeniami do Budvy, Podgoricy i Herceg Novi

Architektura i koncepcja

Projekt został opracowany przez międzynarodowe biuro architektoniczneSemrén & Månssoni inspirowany naturą Czarnogóry.

Architektura kompleksu harmonijnie wpisuje się w otaczający krajobraz i opiera się na zasadach:
— naturalnego światła i poczucia przestrzeni<br data-start="1008" data-end="1011" />— wykorzystania naturalnych materiałów: kamienia, drewna, naturalnych faktur<br data-start="1083" data-end="1086" />— płynnego przejścia między wnętrzem a tarasami

Teren kompleksu

— Dwa rzędy budynków tworzą zielony wewnętrzny dziedziniec<br data-start="1218" data-end="1221" />— Podziemny parking z bezpośrednim dostępem do budynków<br data-start="1268" data-end="1271" />— Zagospodarowany dziedziniec z basenem, strefami wypoczynku, placem zabaw dla dzieci i boiskiem sportowym<br data-start="1349" data-end="1352" />— Ścieżki spacerowe, automatyczny system nawadniania i bujna zieleń<br data-start="1426" data-end="1429" />— Koncepcjacar-free courtyard— bezpieczna przestrzeń bez samochodów

Apartamenty

— Apartamenty z 1 i 2 sypialniami<br data-start="1557" data-end="1560" />— Penthouse’y z własnym wyjściem na dach<br data-start="1602" data-end="1605" />— Mieszkania z prywatnymi ogrodami na parterze<br data-start="1649" data-end="1652" />— Apartamenty z przestronnymi tarasami i „zielonymi konsolami”, tworzącymi wrażenie prywatnego ogrodu

Rozwiązania układu:
— funkcjonalność i przemyślana ergonomia<br data-start="1821" data-end="1824" />— panoramiczne okna i duże tarasy<br data-start="1859" data-end="1862" />— harmonijne połączenie przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej

Wykończenie i wyposażenie

Apartamenty oferowane są w standardziePremium Standard:

— wysokiej jakości płytki ceramiczne w łazienkach<br data-start="2071" data-end="2074" />— wysokiej klasy drewniany parkiet w strefach mieszkalnych<br data-start="2119" data-end="2122" />— drewniane okna i metalowe drzwi wejściowe<br data-start="2169" data-end="2172" />— wbudowane systemy klimatyzacji<br data-start="2210" data-end="2213" />— ogrzewanie podłogowe w strefach wykończonych płytkami<br data-start="2244" data-end="2247" />— armatura sanitarna markiHansgroheSchneider Electric / Legrand

Dodatkowo dostępne sąopcje upgrade: meble w zabudowie, kuchnie, sprzęt AGD oraz indywidualne rozwiązania projektowe. Możliwość zakupu miejsca parkingowego, cena – 25000 euro.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
239 926 €
Podatek od przeniesienia własności
8 996 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 496 € (5% × 89 926)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe9 703 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 249 629 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
239 926 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1194 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1232 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1252 €/мес
Monthly payment
1108 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount167 948 €
Total interest98 064 €
Loan amount
167 948 €
Total interest
98 064 €
Total payment
266 012 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

239 926 €
2537