Podsumowanie AI

Stylowe mieszkanie o powierzchni 44 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie zapewni Ci atmosferę komfortu zaledwie 400 metrów od morza. Jasne wnętrza z przytulnym salonem, prywatnym tarasem i dostępem do basenu sprawiają, że ta oferta jest idealnym miejscem do życia lub opłacalną inwestycją w Czarnogórze.

Kompleks mieszkaniowy w Tivacie nr 1687

Tivat · Zatoka Kotor
от330 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
44 м²
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
1/5
Rok budowy
2020
Parking
Tak
Do morza
400 m
Cena za m²
7 500 €

Opis

Nowy kompleks mieszkaniowy w pobliżu słynnego Porto Montenegro. Porto Montenegro to elitarny kurort z rozwiniętą infrastrukturą, piękną promenadą, restauracjami, butikami, najlepszymi hotelami i dużą mariną dla jachtów. To eleganckie miejsce przyciąga wielu turystów i miłośników pięknego, komfortowego życia. Odległość do zabytkowego historycznego miasta Kotor wynosi 10 km, do miasta Budva 20 km, a do międzynarodowego lotniska w Tivacie zaledwie 5 km.

Kompleks składa się z 5 rezydencji mieszkalnych i 66 apartamentów i znajduje się w zielonej części miasta z zachwycającym widokiem na wybrzeże. Wyróżnia się wysokiej jakości wykończeniem w standardzie euro, obecnością firmy zarządzającej oraz dobrą infrastrukturą: dwa prywatne baseny, niemieszkalne pomieszczenia do przechowywania rzeczy, parking i garaże. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dwie państwowe szkoły oraz międzynarodowa szkoła Knightsbridge Schools International, przeznaczona dla dzieci w wieku od 3 do 19 lat. Szkoła oferuje program matury międzynarodowej.

Obecnie 3 budynki mieszkalne są już gotowe do zamieszkania, a pozostałe dwa znajdują się na etapie kończenia budowy, 2022 rok.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
330 000 €
Podatek od przeniesienia własności
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe14 301 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 344 301 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"1.7 km
  • Przedszkole438 m
  • Artykuły spożywczeFRANCA market60 m
  • AptekaApoteka HELP245 m
  • RestauracjaMirna Luka52 m
  • Przystanek autobusowyTivat - ul. Palih boraca163 m
  • ATM160 m
  • LotniskoTivat Airport3.4 km
  • PortPine384 m
  • Morze400 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
330 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1642 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1695 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1722 €/мес
Monthly payment
1525 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount231 000 €
Total interest134 879 €
Loan amount
231 000 €
Total interest
134 879 €
Total payment
365 879 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

330 000 €
7 500 €/m²1687