Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Stylowe mieszkanie o powierzchni 44 m² w nowoczesnym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie zapewni Ci atmosferę komfortu zaledwie 400 metrów od morza. Jasne wnętrza z przytulnym salonem, prywatnym tarasem i dostępem do basenu sprawiają, że ta oferta jest idealnym miejscem do życia lub opłacalną inwestycją w Czarnogórze.

Kompleksy mieszkalne№ 1687

Kompleks mieszkaniowy w Tivacie nr 1687

Tivat · Zatoka Kotor
od330 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
44 m²
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
1/5
Rok budowy
2020
Parking
Tak
Do morza
400 m
Cena za m²
7500 €

Opis

Nowy kompleks mieszkaniowy w pobliżu słynnego Porto Montenegro. Porto Montenegro to elitarny kurort z rozwiniętą infrastrukturą, piękną promenadą, restauracjami, butikami, najlepszymi hotelami i dużą mariną dla jachtów. To eleganckie miejsce przyciąga wielu turystów i miłośników pięknego, komfortowego życia. Odległość do zabytkowego historycznego miasta Kotor wynosi 10 km, do miasta Budva 20 km, a do międzynarodowego lotniska w Tivacie zaledwie 5 km.

Kompleks składa się z 5 rezydencji mieszkalnych i 66 apartamentów i znajduje się w zielonej części miasta z zachwycającym widokiem na wybrzeże. Wyróżnia się wysokiej jakości wykończeniem w standardzie euro, obecnością firmy zarządzającej oraz dobrą infrastrukturą: dwa prywatne baseny, niemieszkalne pomieszczenia do przechowywania rzeczy, parking i garaże. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się dwie państwowe szkoły oraz międzynarodowa szkoła Knightsbridge Schools International, przeznaczona dla dzieci w wieku od 3 do 19 lat. Szkoła oferuje program matury międzynarodowej.

Obecnie 3 budynki mieszkalne są już gotowe do zamieszkania, a pozostałe dwa znajdują się na etapie kończenia budowy, 2022 rok.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
330 000 €
Podatek od przeniesienia własności
13 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 9000 € (5% × 180 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe14 335 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 344 335 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"1.7 km
  • Przedszkole438 m
  • Artykuły spożywczeFRANCA market60 m
  • AptekaApoteka HELP245 m
  • RestauracjaMirna Luka52 m
  • Przystanek autobusowyTivat - ul. Palih boraca163 m
  • Bankomat160 m
  • LotniskoTivat Airport3.4 km
  • PortPine384 m
  • Morze400 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 400 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
330 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
1642 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
1695 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
1722 €/mies.
Rata miesięczna
1525 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu231 000 €
Łączne odsetki134 879 €
Kwota kredytu
231 000 €
Łączne odsetki
134 879 €
Łączna spłata
365 879 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

330 000 €
7500 €/m²№ 1687