Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Luksusowe apartamenty z jedną sypialnią w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym w Tivacie, zaledwie 100 metrów od lazurowego morza. Nowoczesne wnętrze, prywatna strefa wypoczynkowa z basenem oraz prestiżowa lokalizacja czynią tę nieruchomość idealnym wyborem do zamieszkania lub inwestycji w Czarnogórze.

Kompleksy mieszkalne№ 2182

Kompleks mieszkaniowy w Tivacie nr 2182

Tivat · Zatoka Kotor
od490 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
42–282 m²
Sypialnie
1–4
Łazienki
1–4
Parking
Tak
Do morza
100 m

Opis

The Dreams by Dukley – nowy projekt w Porto Montenegro, jednej z najbardziej atrakcyjnych i luksusowych marin jachtowych na Adriatyku, położonej w urokliwym nadmorskim mieście Tivat z tętniącą życiem międzynarodową społecznością. To elitarny kompleks klubowy, zaprojektowany jako część projektu nieruchomościowego w Porto Montenegro, w dzielnicy Synchro – centrum wydarzeń społecznych, rozrywkowych, muzycznych i kulturalnych, a także modnych wystaw i eventów.

Zgodnie z planem rozwoju Porto Montenegro, dzielnica Synchro stanie się centrum Tivatu z nowym pięciogwiazdkowym hotelem, klubem plażowym z basenem i lagunami, sceną do występów i wydarzeń, a także nowymi restauracjami i ekskluzywnymi sklepami. Projekt The Dreams by Dukley obejmuje trzy bloki połączone unoszącym się basenem na dachu oraz lokale komercyjne na parterze. Ten elitarny dom klubowy oferuje luksusowe apartamenty i przestronne penthouse’y, stworzone z wykorzystaniem materiałów najwyższej jakości, ze szczególną dbałością o wykonanie i najdrobniejsze detale, aby zapewnić mieszkańcom maksymalny komfort.

W podstawowym pakiecie znajduje się wyrafinowany projekt wnętrz z możliwością wyboru między dwoma stylami: włoskim i skandynawskim. Na życzenie każde mieszkanie może zostać dodatkowo wyposażone w meble i akcesoria najwyższej jakości.

Dla wygody mieszkańców i gości kompleksu oferowane są całodobowa usługa concierge, ochrona, prywatne komórki lokatorskie, podziemny parking, system „Inteligentny dom”.

Zaledwie 5 km stąd znajduje się międzynarodowe lotnisko w Tivacie, a w ciągu 1,5–2 godzin można dotrzeć do lotnisk w Podgoricy i Dubrowniku, które oferują regularne i czarterowe loty, a także możliwości dla prywatnych samolotów.

Zakup nieruchomości w The Dreams by Dukley – to doskonała opcja inwestycyjna. Możliwa jest płatność jedną z 10 najlepszych kryptowalut.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
490 000 €
Podatek od przeniesienia własności
21 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 000 € (5% × 340 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe22 492 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 512 492 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"518 m
  • Przedszkole815 m
  • Artykuły spożywczeCity Market196 m
  • AptekaApoteka Latkovich246 m
  • RestauracjaNapa Restaurant & Wine bar39 m
  • Przystanek autobusowy378 m
  • Bankomat287 m
  • LotniskoTivat Airport4.7 km
  • PortYacht club Delfin238 m
  • Morze100 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 100 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
490 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
2438 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
2517 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
2557 €/mies.
Rata miesięczna
2264 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu343 000 €
Łączne odsetki200 276 €
Kwota kredytu
343 000 €
Łączne odsetki
200 276 €
Łączna spłata
543 276 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

490 000 €
№ 2182