Kalkulator najmu
Koszt długoterminowego i krótkoterminowego najmu wg lokalizacji.
| Czynsz (12 × €€800) | €9 600 |
| Media (12 × €{utils}) | €960 |
| Kaucja (zwrotna, 1 mies.) | €800 |
| Prowizja agenta (1 mies.) | €800 |
| Razem rocznie | €12 160 |
Szacunek. Kaucja zwracana przy wyprowadzce, jeśli nieruchomość oddano w stanie pierwotnym. Prowizja zwykle 1 miesiąc przy najmie długoterminowym.
Z czego składa się roczny najem
Najem długoterminowy w Czarnogórze ma cztery główne składowe: czynsz miesięczny, media, kaucję za stan i prowizję agenta.
Cena miesięczna zależy od lokalizacji, metrażu i sezonu. Budva, Kotor i Tivat są o 20–40% droższe niż Bar lub Ulcinj przy podobnych mieszkaniach. Sezon zimowy (październik–kwiecień) zwykle 15–25% tańszy od letniego.
Media są osobno lub wliczone — to musi być w umowie. Średnio dla 70 m² media to 60–120 € miesięcznie: woda, prąd, śmieci, koszty wspólne. Zimą rachunek wyższy z powodu ogrzewania.
Kaucja zwykle wynosi jeden miesięczny czynsz (czasem dwa) i jest zwracana przy wyprowadzce, jeśli mieszkanie oddano w stanie pierwotnym. Prowizja agenta to zwykle jeden miesięczny czynsz przy umowie długoterminowej.