Kalkulator kosztów transakcji
Wpisz cenę — policzymy podatek od przeniesienia, taryfę notarialną, kataster i tłumacza według oficjalnych taryf Czarnogóry.
Co najmniej 10 000 €
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 350 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 14 500 €
Dodatkowe możliwe koszty
- Wnioski do katastruod 30 €
- Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
Z czego składają się koszty zakupu w Czarnogórze
Poza ceną nieruchomości zakup w Czarnogórze ma cztery główne pozycje: podatek od przeniesienia (PPN), taryfę notarialną, wpis do katastru i tłumacza przysięgłego, jeśli wymaga tego prawo.
Podatek od przeniesienia obowiązuje na rynku wtórnym i jest progresywny: 3% na pierwsze 150 000 €, 5% od 150 000 do 500 000 €, 6% powyżej 500 000 €. Na rynku pierwotnym (zakup od dewelopera-płatnika VAT) podatku nie ma — VAT jest już w cenie.
Taryfa notarialna to oficjalna tabela Tarifni broj 1 Izby Notarialnej Czarnogóry. Do 120 000 € obowiązuje przedział stały; powyżej — stawka bazowa plus dopłata za każde 15 000 € przekroczenia, z limitem 8 000 €. Do tego 21% VAT na usługę notariusza.
Wpis do katastru (wnioski i wypisy) średnio 30–50 €. Tłumacz przysięgły do umów obcojęzycznych — od 50 € za dokument lub godzinę. To szacunek — kwota końcowa zależy od warunków transakcji i taryfy konkretnego notariusza.