AI-сводка

Уютная квартира площадью 45 м² в живописной Будве всего в 500 метрах от лазурного побережья Адриатического моря. Продуманная планировка включает светлую спальню и просторную гостиную, что делает этот объект идеальным выбором как для комфортного отдыха, так и для выгодных инвестиций по цене 142 100 евро.

ПродажаКвартиры#1799

Квартира в Будве №1799

Актуально на 1 июля 2026 г.
Будва · Будванская Ривьера
145 000 €
Вид: На город, Во двор

Характеристики

Площадь
45 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
4/8
Год постройки
2015
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
3 158 €

Описание

Уютная квартира в Будве с 1 спальней, площадью 45 м2 (с лоджией) в новом жилом комплексе 2015г. Расположена квартира на 4-ом этаже 8-и этажного дома, откуда открывается видна на горы и частично на море.

Выполнен хороший ремонт, установлена качественная мебель (Италия Германия), широкая кровать с ортопедическим матрасом и техника (AEG Elektrolux).

В комплексе есть подземный паркинг, что дает возможность арендовать там парковочное место.

В непосредственной близости несколько магазинов, ресторан Парма.

Тихий уютный район. Рядом с комплексом находится оливковая роща.

Расстояние до моря 500 метров или10 минут пешком.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на горыВид на мореКондиционерМеблировка - частичноПаркингУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
145 000 €
Налог на перенос права собственности
4 350 €
4 350 € (3% × 145 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы4 962 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 149 962 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija626 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би820 м
  • МагазиныMaximal53 м
  • АптекаTea Medica 27445 м
  • БольницаDom zdravlja898 м
  • РесторанParma294 м
  • ОстановкаNova škola315 м
  • Банкомат302 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.6 км
  • ПортMarina Budva1.9 км
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
145 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
721 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
745 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
757 €/мес
Ежемесячный платёж
670 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита101 500 €
Переплата по процентам59 265 €
Сумма кредита
101 500 €
Переплата по процентам
59 265 €
Итоговая выплата
160 765 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

145 000 €
3 158 €/м²№ 1799