AI-сводка

Коммерческий объект площадью 200 кв. м в самом сердце города Бар — идеальная инвестиция для вашего бизнеса в престижной локации. Просторное помещение с эффектным фасадом обладает отличной видимостью и высоким пешеходным трафиком, что гарантирует успех любому коммерческому проекту.

ПродажаОтели#1787

Апарт-отель в старом городе Бар №1787

Бар · Барская Ривьера, Бар, Община Бар, 85354, Черногория
440 000 €

Характеристики

Площадь
200 м²
Цена за м²
2 200 €

Описание

К продаже и аренде предлагается апарт-отель с коммерческим помещением в уникальном и историческом месте старинной части города Бар. Объект примыкает непосредственно к крепости города и находится на улице с большим туристическим потоком. Старинный город Бар является одной из достопримечательностей Черногории и каждый год привлекает огромное число туристов.

Полностью реновированное здание, площадью 200 м2 состоит из цокольного этажа с коммерческим помещением, которое можно по необходимости разделить на две части, в каждой из которых предусмотрен сан узел. На втором этаже располагаются три полностью меблированных апартамента, а на мансардном этаже - две студии.

Все апартаменты и помещения после полной реновации с новыми паркетными полами и ванными комнатами с новой сан техникой. Апартаменты меблированы, установлены кондиционеры, новая кухонная мебель.

В здании есть небольшая стойка регистрации для гостей.

Данный апарт-отель является отличным инвестиционным предложением. Так же возможно аренда на длительный срок (3-5 лет). Стоимость аренды 48000 евро в год.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на городВид на горыКондиционерМеблировка - полностьюРецепцияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
440 000 €
Налог на перенос права собственности
19 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 500 € (5% × 290 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы19 927 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 459 927 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаAdriatic Open145 м
  • ДетсадVtric "Svetionik"180 м
  • МагазиныIDEA58 м
  • АптекаTea Medica57 м
  • РесторанPanini90 м
  • Остановка92 м
  • БанкоматErste Banka58 м
  • АэропортАэропорт Подгорица31.7 км
  • ПортПорт Бар515 м
  • Море383 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
440 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 189 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 260 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 296 €/мес
Ежемесячный платёж
2 033 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита308 000 €
Переплата по процентам179 839 €
Сумма кредита
308 000 €
Переплата по процентам
179 839 €
Итоговая выплата
487 839 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

440 000 €
2 200 €/м²№ 1787