Перейти к содержимому

AI-сводка

Роскошная резиденция площадью 236 кв. м в престижном жилом комплексе Будвы всего в 20 метрах от лазурного побережья Адриатики. Эти просторные апартаменты с 3 спальнями идеально сочетают эксклюзивный комфорт и близость к морю, предлагая уникальный стиль жизни в самом сердце Черногории.

Квартиры№ 1884

Апартамент на Завале №1884

Будва · Будванская Ривьера
1 570 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
236 м²
Спальни
3
Ванные
3
Этаж
2/3
Год постройки
2014
Парковка
Есть
До моря
20 м
Цена за м²
6 653 €

Описание

Апартаменты расположены на берегу Адриатического моря на территории жилого комплекса Dukley с живописными пейзажами: великолепные сады со старинными соснами, кипарисами и оливковыми рощами покрывают весь полуостров Завала. Комплекс оснащен всеми удобствами, частными пляжами, уникальными ресторанами с международной кухней.

У апартамента очень удобная планировка, состоящая из 3 спален, просторной гостиной с кухней и столовой зоной, есть 3 отдельных ванных комнаты и большая просторная терраса с превосходным видом на море. Апартамент продается полностью меблированной и полностью готов к проживанию.

Апартаменты в Dukley это сочетание роскоши, комфорта и стиля с панорамным видом на Адриатическое море.

Удобства

Вид на мореДомофонКондиционерМеблировка - полностьюПаркингТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 570 000 €
Налог на передачу права собственности
86 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 64 200 € (6% × 1 070 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы88 325 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 658 325 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.1 км
  • Детсад552 м
  • МагазиныBest520 м
  • АптекаHerbora596 м
  • БольницаDom zdravlja1.8 км
  • РесторанKey West Beach & Restaurant by Nikki Beach104 м
  • ОстановкаZavala256 м
  • Банкомат768 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.6 км
  • ПортMarina Budva1.5 км
  • Море20 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 20 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 570 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7 810 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
8 065 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
8 194 €/мес
Ежемесячный платёж
7 253 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 099 000 €
Переплата по процентам641 699 €
Сумма кредита
1 099 000 €
Переплата по процентам
641 699 €
Итоговая выплата
1 740 699 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 570 000 €
6 653 €/м²№ 1884