Объект временно недоступен к покупке

Причина: Другая причина· до 20.05.2027

AI-сводка

Уютный дом площадью 87 кв. м в живописном Герцег-Нови станет идеальным местом для комфортной жизни или отдыха всей семьей. Продуманная планировка включает 4 спальни, где каждый найдет свой уголок для уединения, а доступная цена в 180 000 EUR делает это предложение отличной инвестицией в недвижимость у моря.

ПродажаКвартиры#1915

Апартамент в Герцег-Нови №1915

Герцег Нови · Боко-Которская Бухта, Херцег-Нови, Община Херцег-Нови, Черногория
Цена по запросу
Вид: На море

Характеристики

Площадь
87 м²
Участок
66 м²
Спальни
4
Ванные
1
Этаж
2/3
Парковка
Есть

Описание

К продаже предлагается часть дома, расположенного в 3 минутах от исторической части города Герцег-Нови.

Состоит из 4 спален, кухни, гостиной со столовой, с выходом на террасу. Из одной из спален также можно выйти на вторую террасу. Три комнаты ориентированы на юг, одна на юго-восток, поэтому все комнаты очень светлые и сухие. К дому прилегает двор, площадью в 66м2, два парковочных места и гараж, также на территории находится летняя кухня, площадью 26м2. На гараже расположено место для еще одной террасы, откуда открывается панорамный вид на залив и крепость Канли Кула.

Данная недвижимость является отличным капиталовложением: в пешей близости находятся автобусная станция, стоянка такси, магазин, старый город, набережная.

Удобства

Вид на городВид на горыВид на мореКондиционерМеблировка - полностьюСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
180 000 €
Налог на перенос права собственности
6 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 500 € (5% × 30 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы6 644 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 186 644 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
180 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
895 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
925 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
939 €/мес
Ежемесячный платёж
832 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита126 000 €
Переплата по процентам73 571 €
Сумма кредита
126 000 €
Переплата по процентам
73 571 €
Итоговая выплата
199 571 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

Цена по запросу
№ 1915