AI-сводка

Продается стильная квартира площадью 72 м² в самом сердце Будвы, расположенная всего в 200 метрах от лазурного побережья. Просторные апартаменты с двумя уютными спальнями, функциональной кухней и светлой гостиной идеально подойдут как для комфортного отдыха, так и для выгодных инвестиций. Это идеальное сочетание премиального расположения и уюта в одном из самых востребованных городов Черногории.

ПродажаКвартиры#1692

Апартаменты в Будве №1692

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Община Будва, Черногория
280 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
72 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
6/7
Год постройки
2015
До моря
200 м
Цена за м²
3 889 €

Описание

Продаются высокодоходные апартаменты в новостройке в центре города Будва, всего в 200 метрах от набережной и пляжа. Рядом находится вся необходимая инфраструктура: рестораны, кафе, магазины, торговый центр, салоны красоты, школа, оборудованные пляжи и т.д Старинная часть города расположена всего в 7 минутах ходьбы от здания.

Апартаменты рассчитаны на 6 спальных мест и разделены на 2 отдельных номера - апартамент с 1 спальней, площадью 42 м2 (4 спальных места) и студия, площадью 30 м2 (2 спальных места). Эти два апартамента объединены общей террасой, площадью 12 м2. Апартаменты входят в состав действующего апарт-отеля, и имеет отличные показатели по сдаче в аренду на таких платформах как booking.com и airbnb.

Номера в апарт-отеле полностью оборудованы и меблированы по отельным стандартам категории 4* - мебель и бытовая техника, карточки на доступ и автоматическое включение/отключение электричества, датчики на окнах и балконах для автоматического отключения кондиционеров при открытом окне, стойка регистрации с возможностью подключения компьютера для программирования электронных ключей/карт, хозяйственное помещение под постирочную/кладовую, видео наблюдение в холле.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на городКондиционерМеблировка - полностьюРецепцияТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
280 000 €
Налог на перенос права собственности
11 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 500 € (5% × 130 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы11 754 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 291 754 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija574 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би295 м
  • МагазиныIDEA39 м
  • АптекаBenu166 м
  • БольницаDom zdravlja189 м
  • РесторанBucanero34 м
  • ОстановкаCrvena zgrada130 м
  • Банкомат36 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.0 км
  • ПортMarina Budva938 м
  • Море200 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
280 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 393 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 438 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 461 €/мес
Ежемесячный платёж
1 294 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита196 000 €
Переплата по процентам114 443 €
Сумма кредита
196 000 €
Переплата по процентам
114 443 €
Итоговая выплата
310 443 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

280 000 €
3 889 €/м²№ 1692