AI-сводка

Уютная квартира площадью 55 м² расположена всего в 120 метрах от лазурного побережья Тивата. Стильные современные апартаменты с одной спальней идеально подходят как для комфортного отдыха, так и для выгодных инвестиций в премиальной локации Черногории.

ПродажаКвартиры#2079

Апартаменты в Тивате № 2079

Тиват · Боко-Которская Бухта
от412 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
55–128 м²
Спальни
1–3
Ванные
1–2
Год постройки
2024
Парковка
Есть
До моря
120 м

Описание

Представляем вам новый жилой комплекс »Элефанте-11» один из самых известных проектов в Тивате.

Апартаменты данного комплекса полностью мебелированы и укомплектованы бытовой техникой

Площадь гаражного помещения в подземном паркинге составляет от 18 до 22 квадратных метров  и оплачивается дополнительно по цене 22 500  тысяч евро.

Пентхаус имеет внутреннюю площадь 128 кв.м, включая 2 балкона (5 м2 и 10,5 м2), а также террасу 87 кв.м и террасу на крыше 123 кв.м.

При строительстве этого комплекса использовались только качественные материалы.

Расположение максимально удобное: от центра города и пристани для яхт «Порто Монтенегро» всего несколько минут ходьбы, море буквально в двухстах метрах. Рядом вся развитая инфраструктура, включая магазины, кафе и рестораны.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на городВид на горыВид на мореКондиционерМеблировка - полностьюПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
412 000 €
Налог на перенос права собственности
17 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 100 € (5% × 262 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы18 495 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 430 495 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"594 м
  • Детсад704 м
  • МагазиныCity Market174 м
  • АптекаАптека Латкович112 м
  • РесторанNapa Restaurant & Wine bar201 м
  • Остановкаskola292 м
  • Банкомат234 м
  • АэропортАэропорт Тиват4.6 км
  • ПортYacht club Delfin415 м
  • Море120 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 120 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
412 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 050 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 116 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 150 €/мес
Ежемесячный платёж
1 903 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита288 400 €
Переплата по процентам168 395 €
Сумма кредита
288 400 €
Переплата по процентам
168 395 €
Итоговая выплата
456 795 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

412 000 €
№ 2079