AI-сводка

Этот уютный дом площадью 115 м² в живописном Муо расположен всего в 10 метрах от кромки моря, предлагая уникальную возможность наслаждаться панорамными видами и морским бризом прямо из окон. В доме грамотно спланированы четыре спальни, просторные гостиные и функциональная кухня, что делает его идеальным выбором как для комфортного семейного отдыха, так и для роскошной жизни на побережье.

ПродажаДома#1020

Дом в Муо №1020

Муо · Боко-Которская Бухта, Муо, Черногория
550 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
115 м²
Участок
395 м²
Спальни
4
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
10 м
Цена за м²
4 783 €

Описание

Дом с коммерческим помещением и квартирой. Продается квартира в районе Муо, общей площадью 115 м2. Квартира имеет гостиную с кухней и столовой, четыре спальные комнаты и санузел. Площадь участка около дома составляет 395 м2.
Дом расположен на первой линии, всего 10 метров от моря.
Квартира находится на втором этаже двухэтажного дома.
На первом этаже дома находится коммерческое помещение площадью 77 м2, с террасой которая выходит на первую линию и имеет площадь 56 м2. Помещение состоит из одной комнаты и санузла. Коммерческое помещение идеально подходит для ресторан / кафе, и продается вместе с квартирой.

Удобства

Вид на мореПаркингПервая линияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
550 000 €
Налог на перенос права собственности
25 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 3 000 € (6% × 50 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы26 037 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 576 037 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
550 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 736 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 825 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 870 €/мес
Ежемесячный платёж
2 541 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита385 000 €
Переплата по процентам224 799 €
Сумма кредита
385 000 €
Переплата по процентам
224 799 €
Итоговая выплата
609 799 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

550 000 €
4 783 €/м²№ 1020