AI-сводка

Продается просторный дом площадью 295 кв.м в живописных Бечичах, расположенный всего в 250 метрах от лазурного моря. Объект включает 13 спален и продуманные жилые зоны, что делает его идеальным вариантом как для большой семьи, так и для выгодных инвестиций в курортную недвижимость. Это уникальное предложение сочетает в себе комфорт, функциональность и близость к побережью по цене 460 000 EUR.

ПродажаДома#952

Дом в Бечичи №952

Бечичи · Будванская Ривьера, Бечичи, Черногория
460 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
295 м²
Участок
334 м²
Спальни
13
Ванные
8
Парковка
Есть
До моря
250 м
Цена за м²
1 559 €

Описание

Большой дом с апартаментами, предназначенными под сдачу. Всего в доме 8 однокомнатных апартаментов, в каждом санузел и мини кухня и два больших двухкомнатных апартамента с санузлом и кухней. На втором этаже квартира хозяев, которая состоит из двух спальных комнат, гостиной, застеклённой террасы, кухни и санузла. Очень близко от моря, всего 250 метров. В туристический сезон, 100% заполняемость. Есть разрешение на строительство ещё одного этажа. Вокруг дома прелестный дворик с киви и виноградом. Паркинг для 2-3 автомобилей.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
460 000 €
Налог на перенос права собственности
20 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 15 500 € (5% × 310 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы20 943 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 480 943 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.5 км
  • Детсад664 м
  • МагазиныMarket Pezos195 м
  • Аптека436 м
  • БольницаDom zdravlja2.4 км
  • РесторанTwo Captains387 м
  • ОстановкаBečići469 м
  • Банкомат514 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.6 км
  • ПортMarina Budva2.5 км
  • Море250 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 250 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
460 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 288 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 363 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 401 €/мес
Ежемесячный платёж
2 125 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита322 000 €
Переплата по процентам188 014 €
Сумма кредита
322 000 €
Переплата по процентам
188 014 €
Итоговая выплата
510 014 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

460 000 €
1 559 €/м²№ 952