Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторный дом в Будве всего в 500 метрах от лазурного моря — идеальный выбор для большой семьи или выгодных инвестиций! Объект располагает 8 уютными спальнями и функциональной планировкой с двумя кухнями и гостиными, что обеспечивает максимальный комфорт и приватность для каждого жителя.

Дома№ 376

Дом в Будве №376

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
650 000 €
Вид: На город

Характеристики

Спальни
8
Парковка
Есть
До моря
500 м

Описание

Четырехэтажный большой дом в центре Будвы. Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, все в пешей доступности. Дорога к морю по ровной дороге, без спусков и подъемов, займет 10 минут. Планировка дома: 1 этаж гараж, плюс большой апартамент, состоящий из гостиной, спальни, ванной комнаты. 2 этаж отдельная большая квартира: две спальни, большая гостиная, отдельная кухня, ванная. 3 этаж- два апартамента, где каждый имеет две спальни, ванную комнату, террасу. 4 этаж четыре апартамента, каждый со своим входом, террасой, ванной комнатой. В доме дорогая качественная отделка. Вся мебель сделана на заказ из натурального дерева. Дом идеально подходит для круглогодичного проживания и сдачи в аренду апартаментов в летний период.

Удобства

Вид на городПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
650 000 €
Налог на передачу права собственности
31 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 9 000 € (6% × 150 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы32 165 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 682 165 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija412 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би282 м
  • МагазиныManer69 м
  • Аптека177 м
  • БольницаDom zdravlja200 м
  • РесторанСтелла48 м
  • ОстановкаCrvena zgrada322 м
  • Банкомат83 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.9 км
  • ПортMarina Budva1.1 км
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
650 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 234 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 339 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 392 €/мес
Ежемесячный платёж
3 003 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита455 000 €
Переплата по процентам265 672 €
Сумма кредита
455 000 €
Переплата по процентам
265 672 €
Итоговая выплата
720 672 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

650 000 €
№ 376