AI-сводка

Роскошная вилла площадью 580 кв. м в живописных окрестностях Будвы предлагает эксклюзивный комфорт для большой семьи или ценителей уединенного отдыха. Просторная резиденция с 9 спальнями и 5 уютными балконами наполнена светом, а панорамные виды на зеленую панораму гор создают атмосферу полного спокойствия вдали от городской суеты.

ПродажаДома#571

Дом в Будве №571

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
1 480 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
580 м²
Участок
1007 м²
Спальни
9
Парковка
Есть
До моря
8000 м
Цена за м²
2 552 €

Описание

На продажу новая вилла в районе Лапчичи, Будванской ривьеры. Общая площадь 580 м2 с участком земли 1007 м2. Состоит из 4 этажей. На первом находится гостиная, спальня, кухня, ванная, терраса 25 м2. Второй и третий одинаковые и состоят из спальни, гостиной, кухни, ванной и террасы (70 м2). Четвёртый этаж имеет 3 спальни, гостиную, кухню, ванную и террасу 50 м2. Потрясающий вид на море и город Будву. На территории есть бассейн. Имеется гараж. Свой источник, электричество городское, септик.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 480 000 €
Налог на перенос права собственности
80 800 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 58 800 € (6% × 980 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы82 812 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 562 812 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija360 м
  • ДетсадFiksiklub439 м
  • МагазиныIdea125 м
  • АптекаMoj Lab33 м
  • БольницаDom zdravlja61 м
  • РесторанCaffeine41 м
  • ОстановкаCrvena zgrada287 м
  • БанкоматZapad Banka40 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.8 км
  • ПортMarina Budva1.1 км
  • Море8.0 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 8000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 480 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
7 363 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
7 603 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
7 724 €/мес
Ежемесячный платёж
6 837 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита1 036 000 €
Переплата по процентам604 914 €
Сумма кредита
1 036 000 €
Переплата по процентам
604 914 €
Итоговая выплата
1 640 914 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 480 000 €
2 552 €/м²№ 571