AI-сводка

Роскошная вилла площадью 265 м² в живописной Доброте расположена всего в 30 метрах от лазурного моря. В доме с пятью просторными спальнями и светлой гостиной есть всё необходимое для комфортной жизни: уютная кухня, функциональные зоны и великолепный балкон с видом на побережье. Идеальный выбор для тех, кто ищет эксклюзивный дом в тихом и престижном месте Черногории.

ПродажаДома#941

Дом в Доброте №941

Доброта · Боко-Которская Бухта, Доброта, Черногория
985 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
265 м²
Участок
540 м²
Спальни
5
Ванные
3
Парковка
Есть
До моря
30 м
Цена за м²
3 717 €

Описание

Предлагается красивый двухэтажный дом площадью 265 м2 в Доброте, на берегу Которского залива. Дом расположен на участке площадью 540 м2. В доме есть пять спален, гостиная, три ванных комнаты, кухня и терраса с прекрасным видом на залив. Дом расположен всего в 30 метрах от берега, на берегу есть маленький причал и небольшой пляж.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореПаркингПервая линияСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
985 000 €
Налог на перенос права собственности
51 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 29 100 € (6% × 485 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы52 593 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 037 593 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныGrill Pekara AS499 м
  • АптекаPharmacy "Dobrota"2.9 км
  • БольницаKotor Psychiatric Hospital2.3 км
  • РесторанForza mare340 м
  • Остановка559 м
  • Банкомат690 м
  • АэропортАэропорт Тиват7.4 км
  • ПортKotor Cruise Pirs4.0 км
  • Море30 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 30 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
985 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 900 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 060 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 141 €/мес
Ежемесячный платёж
4 550 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита689 500 €
Переплата по процентам402 595 €
Сумма кредита
689 500 €
Переплата по процентам
402 595 €
Итоговая выплата
1 092 095 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

985 000 €
3 717 €/м²№ 941