AI-сводка

Просторный дом площадью 370 м² в живописных Добрых Водах станет идеальным местом для большой семьи или выгодной инвестицией. Всего в 500 метрах от моря вас ждут 9 уютных спален, солнечный балкон и потрясающая атмосфера прибрежного комфорта — всё это по цене 270 000 EUR!

ПродажаДома#306

Дом в Добрых водах №306

Добрые Воды · Барская Ривьера, Добрые Воды, Черногория
270 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
370 м²
Участок
350 м²
Спальни
9
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
730 €

Описание

Большой новый, недавно построенный дом 370 кв. м с участком 350 кв. м в 500-600 м от моря с видом на море.

Дом состоит из трех этажей, на которых расположены 7 апартаментов и одна квартира площадью 75 кв. м. Каждый апартамент имеет свою террасу с видом на море и свой санузел. Подключено электричество и спутниковая антенна. Во дворе имеются 2 резервуара для воды. Все апартаменты меблированы.

. До ближайшего магазина 200 м.

.До Бара 10 мин на автомобиле

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
270 000 €
Налог на перенос права собственности
10 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 000 € (5% × 120 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы11 238 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 281 238 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOsnovna škola Mrkojevići2.9 км
  • МагазиныVOLI1.3 км
  • РесторанKonoba Makina Vucinica148 м
  • Остановка586 м
  • АэропортАэропорт Подгорица35.6 км
  • ПортПорт Бар7.1 км
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
270 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 343 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 387 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 409 €/мес
Ежемесячный платёж
1 247 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита189 000 €
Переплата по процентам110 356 €
Сумма кредита
189 000 €
Переплата по процентам
110 356 €
Итоговая выплата
299 356 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

270 000 €
730 €/м²№ 306