AI-сводка

Уютный дом площадью 71 кв. м в живописных Дженовичах всего в 100 метрах от лазурного моря. Планировка включает две светлые гостиные, две функциональные кухни и три спальни, что делает его идеальным вариантом для комфортного отдыха всей семьей. Прекрасная возможность приобрести недвижимость у побережья по отличной цене — 175 000 евро.

ПродажаДома#1391

Дом в Дженовичи №1391

Дженовичи · Боко-Которская Бухта, Дженовичи, Черногория
175 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
71 м²
Участок
180 м²
Спальни
3
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
2 465 €

Описание

К продаже предлагается небольшой, двухэтажный, уютный дом в Дженовичах. Общая площадь дома составляет 71м2 на участке 180 м2. Дом расположен в 100 метрах от моря. Планировка дома располагает: на первом этаже гостиная, совмещенная с кухонной зоной, ванная комната и терраса. На втором этаже- две спальные комнаты, ванная и терраса.

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
175 000 €
Налог на перенос права собственности
5 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 250 € (5% × 25 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы6 394 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 181 394 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
175 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
871 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
899 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
913 €/мес
Ежемесячный платёж
808 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита122 500 €
Переплата по процентам71 527 €
Сумма кредита
122 500 €
Переплата по процентам
71 527 €
Итоговая выплата
194 027 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

175 000 €
2 465 €/м²№ 1391