AI-сводка

Просторный дом площадью 196 м² в живописном Герцег-Нови станет идеальным местом для большой семьи или выгодной инвестицией. В доме 6 спален, уютная кухня и 4 балкона с прекрасным видом, а до лазурного моря всего 800 метров — наслаждайтесь комфортом и средиземноморским стилем жизни по цене 250 000 евро.

ПродажаДома#1280

Дом в Герцег Нови №1280

Герцег Нови · Боко-Которская Бухта, Герцег Нови, Черногория
250 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
196 м²
Участок
230 м²
Спальни
6
Ванные
3
Парковка
Есть
До моря
800 м
Цена за м²
1 276 €

Описание

Просторный дом в Герцег Нови.
Дом площадью 196 м2 на участке 230 м2 находится в 500 метрах от моря.
Планировка дома:
1 этаж - три спальные комнаты, гостиная с кухней, ванная, гараж и терраса с видом на море.
2 этаж - три спальные комнаты, гостиная, кухня со столовой, ванная и три террасы.
Дом полностью меблирован и готов к проживанию.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
250 000 €
Налог на перенос права собственности
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 222 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 260 222 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOsnovna škola “Milan Vuković”1.7 км
  • Детсад594 м
  • МагазиныDAB-UNA259 м
  • Аптека446 м
  • БольницаInstitut Dr. Simo Milošević1.6 км
  • Ресторан309 м
  • ОстановкаTurion461 м
  • БанкоматNLB585 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.9 км
  • ПортMarina - Škver865 м
  • Море800 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
250 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Ежемесячный платёж
1 155 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита175 000 €
Переплата по процентам102 181 €
Сумма кредита
175 000 €
Переплата по процентам
102 181 €
Итоговая выплата
277 181 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

250 000 €
1 276 €/м²№ 1280