AI-сводка

Роскошная вилла площадью 260 м² в Герцег-Нови ждет своих владельцев всего в 50 метрах от лазурного моря. Этот просторный дом с 10 спальнями и уютными балконами идеально подойдет для большой семьи или прибыльного инвестиционного проекта в одном из самых красивых городов Черногории.

Дом в Герцег Нови №307

Герцег Нови · Боко-Которская Бухта, Герцег Нови, Черногория
640 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
260 м²
Участок
347 м²
Спальни
10
Парковка
Есть
До моря
50 м
Цена за м²
2 462 €

Описание

Великолепный теплый дом в медитеранском стиле 220 кв. м плюс 40 кв. м террасы в Герцег Нови с потрясающим, невероятно красивым видом на залив и выход в открытое море, с ухоженным участком земли 347 кв. м в самом элитном районе города Савине.

Дом имеет три этажа. На первом этаже расположен двухкомнатный апартамент 32 кв.м , хоз. блок и огромная терраса с видом в сад. На втором этаже расположены: один двухкомнатный апартамент и один трехкомнатный апартамент, большой балкон с прекрасным видом на море. На третьем этаже расположена четырехкомнатная квартира с двумя санузлами и большим балконом . Из гостиной и двух из спален есть выход на балкон с фантастическим видом на море и пляж. На участке растут апельсины, мандарины, лимоны, виноград, цветы. Обустроена парковка для одного автомобиля. Есть запасной резервуар для воды на случай отключения воды.

Отделка дома выполнена по дизайнерскому проекту с применением высококачественных отделочных материалов. Дом полностью укомплектован дорогой мебелью и бытовой техникой.

Коммуникации: центральный водопровод и канализация, электричество, спутниковое ТВ, телефон, интернет, видео надзор.

До моря 50 м. На Савине очень чистые небольшие песчано-галечные пляжи, красивая набережная с уютными кафе и ресторанами.

До старого города 10 мин. пешком, до ближайшего магазина, аптеки, овощного рынка - 100 м.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
640 000 €
Налог на перенос права собственности
30 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 8 400 € (6% × 140 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы31 531 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 671 531 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOsnovna škola “Milan Vuković”1.9 км
  • Детсад353 м
  • МагазиныMerkator 3 topla herceg novi173 м
  • Аптека199 м
  • БольницаInstitut Dr. Simo Milošević1.4 км
  • РесторанTri Šešira90 м
  • Остановка238 м
  • БанкоматNLB379 м
  • АэропортАэропорт Тиват17.1 км
  • ПортMarina - Škver876 м
  • Море50 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
640 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 184 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
3 288 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
3 340 €/мес
Ежемесячный платёж
2 957 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита448 000 €
Переплата по процентам261 584 €
Сумма кредита
448 000 €
Переплата по процентам
261 584 €
Итоговая выплата
709 584 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

640 000 €
2 462 €/м²307