Перейти к содержимому

AI-сводка

Просторный дом площадью 250 м² в солнечном Герцег-Нови станет идеальным местом для вашей семьи или выгодной инвестицией. Вас ждут 5 уютных спален, две светлые гостиные и солнечные балконы, с которых открывается прекрасный вид, а до лазурного моря всего 600 метров приятной прогулки.

Дома№ 373

Дом в Герцег Нови №373

Герцег Нови · Боко-Которская Бухта, Герцег Нови, Черногория
370 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
250 м²
Участок
250 м²
Спальни
5
Парковка
Есть
До моря
600 м
Цена за м²
1 480 €

Описание

Очень хороший дом, два этажа с удобной мансардой, в городе Герцег-Нови. Этот город основан в 14 веке, хотя он моложе своих соседей, но здесь много памятников архитектуры. В окрестностях находятся источники с минеральной водой, есть и лечебные грязи. Это хороший СПА курорт.Купив дом в Черногории, а именно в Герцег-Нови, Вы получите возможность, и поправить здоровье, и приятно провести время. Дом полностью обустроен, со всей мебелью. В нем пять спальных комнат, большая гостиная, две ванных и, конечно же, кухня. Все вместе 250 м. кв., такие же размеры участка. Возле дома, есть место и для Вашего автомобиля. К морю идти меньше десяти минут. Но если хочется позагорать, то можно воспользоваться и одной из пяти больших террас.

Удобства

Вид на мореПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
370 000 €
Налог на передачу права собственности
15 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 000 € (5% × 220 000)

Параметры нотариального акта

Покупателей
1
Продавцов
1

По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.

Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)

Госпошлины и сборы

  • Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
  • Листы непокретности для сделкиот 7 €
Итого обязательные расходы16 366 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 386 366 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOsnovna škola “Milan Vuković”1.7 км
  • Детсад441 м
  • МагазиныAlter modus herceg novi86 м
  • АптекаApoteka Veselin109 м
  • БольницаInstitut Dr. Simo Milošević1.5 км
  • РесторанCoffee Novi32 м
  • ОстановкаCENTAR277 м
  • Банкомат264 м
  • АэропортАэропорт Тиват16.9 км
  • ПортMarina - Škver493 м
  • Море600 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 600 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
370 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 841 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 901 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 931 €/мес
Ежемесячный платёж
1 709 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита259 000 €
Переплата по процентам151 228 €
Сумма кредита
259 000 €
Переплата по процентам
151 228 €
Итоговая выплата
410 228 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

370 000 €
1 480 €/м²№ 373