AI-сводка

Продается уютный дом площадью 180 кв. м в живописном Каваче — идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и панорамные виды. В доме продумана каждая деталь: три просторные спальни и светлые интерьеры создают атмосферу настоящего семейного уюта всего в 3 км от лазурного моря. Это отличное предложение для жизни или отдыха в одном из самых перспективных районов побережья!»

ПродажаДома#406

Дом в Кавачи №406

Кавач · Боко-Которская Бухта, Кавач, Черногория
230 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
180 м²
Участок
2600 м²
Спальни
3
Ванные
1
Год постройки
2016
Парковка
Есть
До моря
3000 м
Цена за м²
1 278 €

Описание

К продаже предлагается дом в Кавачи. Общая площадь дома составляет 180 м2, на участке 2600 м2. У дома необычная планировка: три спальные комнаты, одна гостиная комната, кухня, совмещенная с обеденной зоной и ванная комната. Внутри дома требуется отделка. Есть возможность достроить еще два этажа. Расстояние до моря составляет 3 км.

Удобства

Вид на мореПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
230 000 €
Налог на перенос права собственности
8 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 000 € (5% × 80 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы9 207 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 239 207 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 3000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
230 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 144 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 181 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 200 €/мес
Ежемесячный платёж
1 063 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита161 000 €
Переплата по процентам94 007 €
Сумма кредита
161 000 €
Переплата по процентам
94 007 €
Итоговая выплата
255 007 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

230 000 €
1 278 €/м²№ 406