AI-сводка

Роскошный дом площадью 232 кв. м в городе Круче расположен всего в 50 метрах от лазурного моря. Просторная вилла с 4 спальнями, уютной гостиной и собственным бассейном станет идеальным местом для жизни, предлагая непревзойденный комфорт и атмосферу настоящего курортного отдыха за 321 000 EUR.

ПродажаДома#1297

Дом в Круче №1297

Круче · Барская Ривьера, Круче, Черногория
321 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
232 м²
Участок
300 м²
Спальни
4
Ванные
5
До моря
50 м
Цена за м²
1 384 €

Описание

Трехэтажная вилла 232 м2 с бассейном находится в поселке Круча на третей линии от моря.
На первом этаже находятся две спальни и техническая комната, каждая из которых оборудована собственным санузлом, в одном из которых душевая кабина с функцией сауны.
На втором этаже находится гостиная совмещенная с кухней, спальня с санузлом. Из гостиной есть выход прямо к бассейну.
На третьем этаже находится кухня с выходом на террасу, спальня, два санузла с душем.
Вилла полностью меблирована и оборудована всей необходимой техникой. Огороженный участок, два паркинг места, уличное освещение. Со всех этажей открывается потрясающий вид на море. Расстояние до моря 50 метров по воздушной линии. Есть удобный спуск к мору непосредственно на пляж. Вилла подходит как для постоянного проживания так и для сдачи в аренду. Вилла пользуется большим спросом при сдаче в аренду.

Удобства

Вид на мореКондиционерТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
321 000 €
Налог на перенос права собственности
13 050 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 550 € (5% × 171 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы13 851 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 334 851 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
321 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 597 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 649 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 675 €/мес
Ежемесячный платёж
1 483 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита224 700 €
Переплата по процентам131 201 €
Сумма кредита
224 700 €
Переплата по процентам
131 201 €
Итоговая выплата
355 901 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

321 000 €
1 384 €/м²№ 1297