AI-сводка

Просторный дом площадью 300 кв. м на живописном полуострове Луштица станет идеальным местом для комфортной жизни или семейного отдыха. В доме пять уютных спален, функциональная кухня и бассейн, а до морского побережья всего 2,5 км. Это отличное предложение за 300 000 EUR для тех, кто ценит уединение и природную красоту Черногории.

ПродажаДома#786

Дом в Луштице №786

Луштица, Луштица, Черногория
300 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
300 м²
Участок
500 м²
Спальни
5
Ванные
4
Парковка
Есть
До моря
2500 м
Цена за м²
1 000 €

Описание

Продается дом в Тиватской Ривьере, в поселке Луштица. Плошадь дома составляет 300 м2, расположен на участке общей площадью 500 м2.
Дом имеет три этажа, состоит из пяти апартаментов. Каждый апартамент имеет свой санузел и кухню. Около дома есть бассейн и парковка.
Расстояние до города составляет 10 км. Расстояние до самого ближайшего пляжа 2 км и до аэропорта 20 км.
На первом этаже находится квартира с двумя спальными комнатами.
На втором этаже находится студия и одна квартира с одной отдельной спальней.
На третьем этаже находятся две студии. Внутренние лестницы.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
300 000 €
Налог на перенос права собственности
12 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 500 € (5% × 150 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы12 770 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 312 770 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныCity market1.5 км
  • РесторанОстров любви790 м
  • АэропортАэропорт Тиват14.4 км
  • ПортŽanjice3.0 км
  • Море2.5 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 2500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
300 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 492 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 541 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 566 €/мес
Ежемесячный платёж
1 386 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита210 000 €
Переплата по процентам122 618 €
Сумма кредита
210 000 €
Переплата по процентам
122 618 €
Итоговая выплата
332 618 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

300 000 €
1 000 €/м²№ 786