AI-сводка

Роскошная вилла площадью 250 кв. м в живописном Муо расположена буквально в 5 метрах от лазурного моря. Этот эксклюзивный дом с 4 спальнями, светлой гостиной и тремя ванными комнатами станет вашим идеальным оазисом уединенности и комфорта на побережье за 1 220 000 евро.

ПродажаДома#1029

Дом в Муо №1029

Муо · Боко-Которская Бухта, Муо, Черногория
1 220 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
250 м²
Участок
400 м²
Спальни
4
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
5 м
Цена за м²
4 880 €

Описание

Продается дом, в районе Муо, общей площадью 250 м2 на участке в 400 м2.
Дом на первой линии, только 5 метров от моря. Перед домом, пляж и парковка. В непосредственной близости от дома, до 500 метров, есть больница, аптека, автобусная станция и школа. Картину дополняет изумительный панорамный вид на море и горы. Дом имеет историческое значение. На одной части участка предусмотрен бассейн с морской водой.
Первый этаж зарегистрирован как коммерческое помещение.

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингПервая линияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 220 000 €
Налог на перенос права собственности
65 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 43 200 € (6% × 720 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы66 945 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 286 945 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 5 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 220 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
6 069 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
6 267 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
6 367 €/мес
Ежемесячный платёж
5 636 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита854 000 €
Переплата по процентам498 645 €
Сумма кредита
854 000 €
Переплата по процентам
498 645 €
Итоговая выплата
1 352 645 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 220 000 €
4 880 €/м²№ 1029