AI-сводка
Представьте жизнь в десяти метрах от лазурного моря в живописном Ораховаце: этот великолепный дом площадью 180 м² с пятью спальнями станет вашим идеальным оазисом у самой воды. Просторные гостиные, уютная кухня и захватывающие виды с террас созданы для того, чтобы каждый ваш день здесь был наполнен гармонией и комфортом».
Вид: На море
Характеристики
Площадь
180 м²
Участок
384 м²
Спальни
5
Парковка
Есть
До моря
10 м
Цена за м²
5 556 €
Описание
Отличный дом в Которе, Бока Которская. Находится всего в 10 м от моря. Идеальное место для спокойного отдыха и проживания. Дом полностью меблирован и оборудован всем необходимым для комфортной жизни.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 1 000 000 €
- Налог на перенос права собственности
- 52 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 30 000 € (6% × 500 000)
Дополнительные возможные расходы
- Заявления в кадастрот 30 €
- Получение листов на сделкуот 7 €
- Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы53 509 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 053 509 €
Расположение
Частые вопросы
Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.
Дом в Ораховце №398
Ораховац · Боко-Которская Бухта
1 000 000 €
5 556 €/м²№ 398
Valeria Nekrashevich
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьЦена объекта
1 000 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%
Ставки банков
Бета · продолжаем дополнять
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 975 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 137 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 219 €/мес
Ежемесячный платёж
4 620 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
Сумма кредита700 000 €
Переплата по процентам408 726 €
Сумма кредита
700 000 €
Переплата по процентам
408 726 €
Итоговая выплата
1 108 726 €
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
< 1 минБез обязательств3 банка сразу
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
