Дом в Прчани №1206, 160 м²

Описание

Продается двухэтажный дом с прекрасным видом на море, в поселении Прчань, недалеко от города Котор. Дом, площадью 160 м2, расположен на участке 517 м2, всего в 100 метрах от линии набережной. На территории есть парковка и крытый гараж, площадью 40 м2. Во дворе перед домом разбит сад, в котором произрастают плодоносящие растения. Дом находится в идеальном состоянии: качественный ремонт, термоизоляция и влагозащита. Дом полностью меблирован. Первый и второй этаж соединены наружной лестницей. Из дома открывается прекрасный вид на Боко-Которский залив.
Планировка дома:
Первый этаж: гостиная с кухней и столовой, имеющая выход на террасу, коридор, две спальные комнаты, ванная комната и терраса, площадью 38 м2.
Второй этаж: кухня, три спальные комнаты, две из которых имеют выход на террасу, две ванные комнаты, терраса, площадью 15 м2.

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.

Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.

Этот объект находится примерно в 100 м от моря.

На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.

По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.