AI-сводка

Уютный дом площадью 160 кв. м в живописном Прчане, расположенный всего в 100 метрах от лазурного моря. Просторная планировка включает 5 спален, 4 гостиные и функциональную кухню, а с балкона открывается вдохновляющий вид на побережье. Идеальный выбор для комфортного отдыха или постоянного проживания в одном из самых красивых уголков Черногории за 360 000 EUR.

ПродажаДома#1206

Дом в Прчани №1206

Прчань · Боко-Которская Бухта, Прчань, Черногория
360 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
160 м²
Участок
570 м²
Спальни
5
Ванные
3
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
2 250 €

Описание

Продается двухэтажный дом с прекрасным видом на море, в поселении Прчань, недалеко от города Котор. Дом, площадью 160 м2, расположен на участке 517 м2, всего в 100 метрах от линии набережной. На территории есть парковка и крытый гараж, площадью 40 м2. Во дворе перед домом разбит сад, в котором произрастают плодоносящие растения. Дом находится в идеальном состоянии: качественный ремонт, термоизоляция и влагозащита. Дом полностью меблирован. Первый и второй этаж соединены наружной лестницей. Из дома открывается прекрасный вид на Боко-Которский залив.
Планировка дома:
Первый этаж: гостиная с кухней и столовой, имеющая выход на террасу, коридор, две спальные комнаты, ванная комната и терраса, площадью 38 м2.
Второй этаж: кухня, три спальные комнаты, две из которых имеют выход на террасу, две ванные комнаты, терраса, площадью 15 м2.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
360 000 €
Налог на перенос права собственности
15 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 500 € (5% × 210 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы15 832 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 375 832 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOsnovna škola "Njegoš"2.9 км
  • Детсад2.8 км
  • МагазиныPekara Prchanj672 м
  • АптекаPharmacy "Dobrota"1.8 км
  • БольницаKotor Psychiatric Hospital1.3 км
  • РесторанKonoba Boka Bay206 м
  • Остановка251 м
  • Банкомат2.3 км
  • АэропортАэропорт Тиват5.4 км
  • ПортKotor Cruise Pirs2.8 км
  • Море100 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
360 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 791 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 849 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 879 €/мес
Ежемесячный платёж
1 663 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита252 000 €
Переплата по процентам147 141 €
Сумма кредита
252 000 €
Переплата по процентам
147 141 €
Итоговая выплата
399 141 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

360 000 €
2 250 €/м²№ 1206