AI-сводка

Просторный дом площадью 170 кв.м в живописном Шушане, расположенный всего в 250 метрах от лазурного моря. В доме предусмотрены 4 уютные спальни и светлая гостиная, что делает его идеальным выбором как для комфортного семейного отдыха, так и для постоянного проживания. Это отличное предложение для тех, кто мечтает о собственном уголке у побережья по привлекательной цене 215 000 евро.

ПродажаДома#1961

Дом в Шушани №1961

Шушань · Барская Ривьера
215 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
170 м²
Участок
291 м²
Спальни
4
Ванные
2
Год постройки
2010
Парковка
Есть
До моря
250 м
Цена за м²
1 265 €

Описание

Продаётся обновлённый дом, реконструированный в 2012 году. На первом этаже, площадью 67 м2, расположены 2 спальни, кухня, гостиная, обеденная зона и ванная комната. На чердаке, площадью 59 м2, предусмотрен кирпичный строительный материал, однако внутренние работы еще не проведены. К дому примыкает гараж площадью 45 м2, на крыше которого находится просторная терраса с видом на море.

Дом идеально расположен в районе Шушани, всего в 250 метрах от пляжа, что составляет пять минут ходьбы.

Удобства

Вид на городВид на горыВид на мореМеблировка - полностьюПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
215 000 €
Налог на перенос права собственности
7 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 250 € (5% × 65 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы8 441 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 223 441 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 250 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
215 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 070 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 104 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 122 €/мес
Ежемесячный платёж
993 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита150 500 €
Переплата по процентам87 876 €
Сумма кредита
150 500 €
Переплата по процентам
87 876 €
Итоговая выплата
238 376 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

215 000 €
1 265 €/м²№ 1961