AI-сводка

Просторная и светлая квартира площадью 154 м² в Шушани станет идеальным домом для вашей семьи благодаря удобной планировке с тремя уютными спальнями. Живописный фасад здания и панорамные виды создают атмосферу уюта, а всего 2000 метров отделяют вас от лазурного моря и освежающего морского бриза. Это уникальное предложение в сегменте бизнес-класса по цене 250 000 евро, сочетающее в себе комфорт, пространство и выгодное расположение.

ПродажаДома#2149

Дом в Шушани №2149

Шушань · Барская Ривьера
250 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
154 м²
Участок
637 м²
Спальни
3
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
2000 м
Цена за м²
1 623 €

Описание

Продаётся уютный двухэтажный семейный дом с ухоженным участком в районе Шушань города Бар. Дом находится в тихом и спокойном месте, к дому подведена асфальтированная дорога. На участке расположен сад с множеством плодовых деревьев, огородом, куриным двором и колодцем. Со второго этажа открывается вид на море.

Планировка дома включает 2 блока:

1 блок:большой гостевой апартамент на первом этаже с одной спальней, летней кухней и собственным санузлом. Из него есть выход на большую крытую террасу – беседку, обвитую виноградом и декоративными лианами. Также есть кладовая комната.

2 блок:вход в двухэтажный апартамент с внутренней лестницей. На первом этаже находится большая гостиная с кухней и терраса. На втором этаже расположены две спальни, ванная комната и терраса с видом на море и горы.

В доме есть гараж на два автомобиля, благодаря чему проблем с парковкой не возникнет. Дом идеально подойдёт для проживания семьи или ведения арендного бизнеса.

Удобства

Вид на горыВид на мореГрильКондиционерМеблировка - полностьюПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
250 000 €
Налог на перенос права собственности
9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 222 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 260 222 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 2000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
250 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Ежемесячный платёж
1 155 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита175 000 €
Переплата по процентам102 181 €
Сумма кредита
175 000 €
Переплата по процентам
102 181 €
Итоговая выплата
277 181 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

250 000 €
1 623 €/м²№ 2149