AI-сводка
Продается уютный дом площадью 130 кв. м в живописном Шушане, всего в 300 метрах от лазурного моря. В доме 6 спален и две кухни, что делает его идеальным вариантом как для большой семьи, так и для выгодной сдачи в аренду.
Вид: На море
Характеристики
Площадь
130 м²
Участок
200 м²
Спальни
6
Парковка
Есть
До моря
300 м
Цена за м²
1 923 €
Описание
Продаётся дом в Шушани, в зеленой зоне. На первом этаже: кухня-гостиная, спальня и ванная комната. На втором этаже 3 спальни и ванная комната. Участок 200м2 с садовыми деревьями и барбекю. Есть гараж на два парковочных места. До моря 7 минут пешком.
Удобства
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 250 000 €
- Налог на перенос права собственности
- 9 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 000 € (5% × 100 000)
Дополнительные возможные расходы
- Заявления в кадастрот 30 €
- Получение листов на сделкуот 7 €
- Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 222 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 260 222 €
Расположение
Что рядом
- ШколаШкола-Сад Компас1.3 км
- ДетсадVilla Sky1.2 км
- МагазиныMarket N&B813 м
- АптекаLenapharm957 м
- РесторанMediteran I1.1 км
- Остановка1.2 км
- Банкомат1.1 км
- АэропортАэропорт Подгорица29.5 км
- ПортMarina Bar2.6 км
- Море300 м
Частые вопросы
Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 300 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьЦена объекта
250 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%
Ставки банков
Бета · продолжаем дополнять
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 244 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 284 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 305 €/мес
Ежемесячный платёж
1 155 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
Сумма кредита175 000 €
Переплата по процентам102 181 €
Сумма кредита
175 000 €
Переплата по процентам
102 181 €
Итоговая выплата
277 181 €
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
< 1 минБез обязательств3 банка сразу
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
