AI-сводка

Роскошная вилла площадью 500 м² в живописном Шушане станет вашим идеальным местом для жизни всего в 800 метрах от моря. Просторный дом с 4 спальнями, собственным бассейном и пятью уютными балконами подарит вам атмосферу абсолютного комфорта и потрясающие виды. Это отличное предложение за 425 000 евро для тех, кто ценит стиль, пространство и близость к побережью!

ПродажаДома#1307

Дом в Шушани №1307

Шушань · Барская Ривьера, Шушань, Черногория
425 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
500 м²
Участок
900 м²
Спальни
4
Ванные
4
Год постройки
2019
Парковка
Есть
До моря
800 м
Цена за м²
850 €

Описание

Площадь участка: 830 кв.м с садом с плодоносящими деревьями и пальмами.

Площадь дома: 500 кв.м

Бассейн 7м*4м*1,6м

Камин в доме и роштиль во дворе

В доме 5 спален, 4 ванные комнаты, гардеробная, 2 кухни, винарня, 2 гаража, 4 паркинг места.

Солнечные батареи, по всему дому разведена система подогрева пола.

Есть запасной резервуар для воды.

Роллеты на электроприводе, окна оснащены системами циркуляции воздуха.

Дом полностью меблирован современной мебелью и техникой.

Городские коммуникации.

До моря 600 метров, до школы 600 метров

Прекрасные виды со всех многочисленных террас дома на город Бар, на порт Бара, на море и горы.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
425 000 €
Налог на перенос права собственности
18 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 750 € (5% × 275 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы19 161 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 444 161 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаШкола-Сад Компас1.5 км
  • ДетсадVilla Sky1.5 км
  • МагазиныMarket N&B1.4 км
  • АптекаLenapharm1.6 км
  • РесторанRestoran PROVA1.6 км
  • Остановка1.7 км
  • Банкомат1.7 км
  • АэропортАэропорт Подгорица29.0 км
  • ПортMarina Bar3.2 км
  • Море800 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
425 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 114 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 183 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 218 €/мес
Ежемесячный платёж
1 963 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита297 500 €
Переплата по процентам173 708 €
Сумма кредита
297 500 €
Переплата по процентам
173 708 €
Итоговая выплата
471 208 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

425 000 €
850 €/м²№ 1307