AI-сводка

Продается современный уютный дом площадью 236 м² в живописном районе Шушань, расположенный всего в 600 метрах от лазурного моря. В доме предусмотрены три просторные спальни и функциональные ванные комнаты, что делает его идеальным вариантом как для комфортного семейного отдыха, так и для постоянного проживания. Это стильное домовладение сочетает в себе приватность и близость к побережью по привлекательной цене 257 000 евро.

ПродажаДома#850

Дом в Шушани №850

Шушань · Барская Ривьера, Шушань, Черногория
257 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
236 м²
Участок
456 м²
Спальни
3
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
600 м
Цена за м²
1 089 €

Описание

Новый современный дом в Зеленом поясе Бара. Отличный вид на море, кругом хвойные деревья. Площадь дома с террасами 236м2. Площадь участка 456м2. Дом состоит из двух этажей.
На первом этаже: просторная гостиная, кухня/столовая, панорамные окна, которые открываются на террасу, туалет.
Второй и первый этажи дома соединены внутренней лестницей.
На втором этаже: три спальни. Все имеют доступ к общей террасе с панорамным видом на море, ванная комната/туалет, душевая все оснащены бойлером.
Во всех комнатах кондиционеры. В дом проведено электричество, имеются канализация и резервуар для воды.На участке находится гараж на 2 автомобиля с автоматическими воротами.

Удобства

Вид на мореГрильКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
257 000 €
Налог на перенос права собственности
9 850 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 350 € (5% × 107 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы10 588 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 267 588 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 600 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
257 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 279 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 320 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 341 €/мес
Ежемесячный платёж
1 187 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита179 900 €
Переплата по процентам105 042 €
Сумма кредита
179 900 €
Переплата по процентам
105 042 €
Итоговая выплата
284 942 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

257 000 €
1 089 €/м²№ 850