AI-сводка

Просторный дом площадью 200 м² в живописном Шушане станет идеальным местом для жизни всего в 250 метрах от лазурного моря. В доме предусмотрены 4 уютные спальни и две светлые гостиные, где будет комфортно собираться всей семьей или принимать гостей. Это прекрасная инвестиция в уют и средиземноморский стиль жизни по цене 270 000 евро!

ПродажаДома#402

Дом в Шушани №402

Шушань · Барская Ривьера, Шушань, Черногория
270 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
200 м²
Участок
163 м²
Спальни
4
Парковка
Есть
До моря
250 м
Цена за м²
1 350 €

Описание

Двухэтажный дом в районе Шушань, возле Бара, рядом заросли вековых сосен. В доме установлены кондиционеры, всё меблировано. Есть электричество, вода, канализация.
На 1 этаже: Спальня, гостиная, санузел, кухня и отдельно столовая, терраса.
На 2 этаже 2 апартаментов. Дом построен в 2007 году.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на городПаркинг

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
270 000 €
Налог на перенос права собственности
10 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 000 € (5% × 120 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы11 238 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 281 238 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаШкола-Сад Компас1.5 км
  • ДетсадVilla Sky1.5 км
  • МагазиныMarket N&B1.2 км
  • АптекаLenapharm1.4 км
  • РесторанRestoran PROVA1.5 км
  • Остановка1.5 км
  • Банкомат1.5 км
  • АэропортАэропорт Подгорица29.1 км
  • ПортMarina Bar3.0 км
  • Море250 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 250 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
270 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 343 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 387 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 409 €/мес
Ежемесячный платёж
1 247 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита189 000 €
Переплата по процентам110 356 €
Сумма кредита
189 000 €
Переплата по процентам
110 356 €
Итоговая выплата
299 356 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

270 000 €
1 350 €/м²№ 402