AI-сводка
Представьте утро с панорамой Которского залива и гор прямо из вашего дома в Опатово, всего в 100 метрах от моря. Этот просторный дом с 5 спальнями, бассейном и тремя террасами создан для жизни на полную катушку — как для большой семьи, так и для приёма гостей. Готовый к переезду, с полным пакетом документов, он станет вашей идеальной черногорской резиденцией.
Характеристики
Описание
Предлагаем к продаже дом в посёлке Опатово в двух километрах от Тивата — с панорамным видом на залив и горы, собственным бассейном, сауной и полным комплектом документов.
Основные характеристики:
- Площадь дома: 228 м²
- Площадь участка: 356 м²
- Этажей: 3
- Спальни: 5
- Санузлы: 4
О доме:
Три этажа, пять спален, четыре санузла и три террасы с панорамным видом на Которский залив и горы — дом строился основательно, с запасом пространства для большой семьи или приёма гостей. На территории — собственный бассейн и зона отдыха, внутри — сауна и лифт между этажами. Гараж на участке. Состояние отличное, один владелец. Полный комплект документов от проекта до разрешения на эксплуатацию — легкое и быстрое оформление сделки.
Локация:
- Оборудованные пляжи — около 3 минут пешком
- Ресторан Punto Crudo — около 1,4 км
- iDEA — около 3,2 км
- VOLI — около 3,5 км
- Центр Тивата и Porto Montenegro — около 3,5 км
- Аэропорт Тиват — около 5 км
Инвестиционный потенциал:
Дом в тихом Опатово с пляжем в трёх минутах хода и всей инфраструктурой Тивата рядом — объект, который одинаково хорошо работает и как семейная резиденция, и как актив для аренды premium-класса в высокий сезон.
Предполагаемые расходы на сделку покупки
Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке
- Цена объекта
- 630 000 €
- Налог на передачу права собственности
- 29 800 €
Параметры нотариального акта
По умолчанию расчёт — для сделки с двумя сторонами (1 продавец и 1 покупатель) без судебного переводчика, заявление в кадастр подаёт нотариус. Каждая сторона сверх двух добавляет 5% тарифа, каждый переводчик — 15 €, НДС 21% начисляется на всю сумму. Не входят: работа вне рабочего времени, в выходной или праздник (+25%, не меньше 50 €), выезд нотариуса (+35 € за каждый начатый час и дорожные расходы), доверенность (60 € + НДС за каждую). Нотариус может считать от рыночной стоимости объекта, если цена в договоре ниже неё.
Дополнительные возможные расходы (в итог не входят)
Госпошлины и сборы
- Регистрация права в кадастре (госпошлина)от 30 €
- Листы непокретности для сделкиот 7 €
Расположение
Что рядом
- ШколаOŠ "Drago Milović"1.9 км
- ДетсадVrtić "Naša Radost"2.9 км
- Магазины778 м
- АптекаPro Clean Laundry2.3 км
- РесторанBongos Bongos103 м
- Остановка732 м
- Банкомат2.4 км
- АэропортАэропорт Тиват7.0 км
- ПортLepetane765 м
- Море100 м
Частые вопросы
Ваш агент
Рассчитать ипотеку
Бета · продолжаем дополнятьСтавки банков
Бета · продолжаем дополнять
Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?
Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.
